二手房屋买卖协议书范本

二手房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的权属状况清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本协议时，乙方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

2.2.2乙方应在【支付首付款日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】）由乙方通过【贷款银行名称】办理按揭贷款支付，乙方应在【办理按揭贷款日期】前完成按揭贷款手续，并确保贷款金额能够覆盖剩余房款。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后【交付房屋日期】日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交给乙方。

3.2甲方保证在交付房屋时，房屋内的固定设施和装修状况与双方约定的一致，不存在任何损坏或缺失。

3.3甲方应在交付房屋前清空房屋内的所有物品，并确保房屋清洁、整洁。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方全部房款后【过户日期】日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何结构性问题，且在交付前已进行了必要的维修和保养。

5.2如乙方在房屋交付后【房屋质量保证期限】个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之【违约金比例】的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效