家电卖场租赁协议

家电卖场租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：XX家电有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX电器商行

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的与背景：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业场所，现甲方拟将该商业场所出租给乙方用于经营家电业务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的商业场所权属清晰，无任何权属纠纷，并保证其有权出租该场所。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点和条件向乙方交付出租场所，确保场所符合租赁用途的要求。

3.甲方应保证出租场所的安全设施、消防设施齐全有效，并定期进行维护保养。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得违反租赁场所的用途限制。

5.甲方应按照协议约定收取租金，并保证租金的收取符合国家相关规定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他承租人的合法权益。

3.乙方应合理使用出租场所，不得擅自改变出租场所的结构、用途，不得进行影响其他承租人正常经营活动的装修。

4.乙方应保持出租场所的整洁，并承担日常清洁费用。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方对租赁场所的管理。

6.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公共设施费用。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求，将出租场所恢复原状，并返还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要的法律措施。

2.甲方有权监督乙方合法经营，并有权要求乙方改正违法经营行为。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的出租场所，并有权要求甲方履行维护保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定向乙方交付出租场所，并保证场所符合租赁用途的要求。

2.甲方有义务维护出租场所的安全设施和消防设施，确保其有效运行。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并保证租金的支付符合国家相关规定。

4.乙方有义务合理使用出租场所，不得擅自改变场所结构、用途。

5.乙方有义务保持出租场所的整洁，并承担日常清洁费用。

合同金额与支付方式：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额如下：

1.租赁费用总额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）首期租金：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）后续租金：后续租金按月支付，乙方应在每月的______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。

（3）押金：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

3.额外费用：

（1）公共设施费用：乙方应按照实际使用情况，承担水、电、燃气等公共设施费用。

（2）维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的出租场所设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（3）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁过程中产生的税费。

4.付款方式：

（1）乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和押金。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据或发票。

5.违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

（2）若乙方未按约定支付押金，甲方有权拒绝乙方继续使用出租场所，并要求乙方支付违约金。

6.争议解决：

若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，构成违约；

（2）乙方未按约定合理使用出租场所，造成出租场所设施损坏的，构成违约；

（3）甲方未按约定交付符合要求的出租场所或未保证出租场所安全设施的，构成违约；

（4）任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，均构成违约。

2.违约责任：

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方给守约方造成损失的，还应赔偿守约方的实际损失；

（3）如因违约行为导致本协议解除，违约方应承担协议解除后的相应责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律和管辖法院：

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

（2）本协议履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

（3）协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间不影响本协议的履行。

3.争议解决费用：

（1）双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；

（2）如双方经协商达成和解协议，和解协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。

4.争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______个工作日内进行协商；

（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间不影响本协议的履行。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

1.本租赁协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签______年。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的终止条件如下：

（1）租赁期满或续签期满；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止本协议。

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将出租场所恢复原状，并返还甲方。

4.合同终止后，双方应按照本协议约定处理未支付款项、押金和其他费用。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.出租场所的租赁合同及补充协议；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.甲方房产证复印件；

4.甲方有权出租该商业场所的证明文件；

5.甲方对出租场所进行装修、改造的相关证明文件（如有）；

6.乙方营业执照副本复印件；

7.乙方合法经营的相关证明文件；

8.双方约定的其他相关文件和资料。

附件清单如下：

-附件一：租赁合同及补充协议

-附件二：甲方营业执照副本复印件

-附件三：甲方房产证复印件

-附件四：甲方有权出租该商业场所的证明文件

-附件五：甲方对出租场所进行装修、改造的相关证明文件（如有）

-附件六：乙方营业执照副本复印件

-附件七：乙方合法经营的相关证明文件

-附件八：双方约定的其他相关文件和资