合同押金条款

合同押金条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因经营需要，需向乙方租赁位于____________________的房屋，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方在租赁期间向乙方支付押金的相关事宜，确保租赁关系的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.甲方在租赁期间应合理使用乙方提供的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方应保持房屋及附属设施的良好状态，对因甲方使用不当造成的损失负责修复或赔偿。

4.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方应按时支付押金，并在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为的情况下，乙方应无息退还押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证房屋及其附属设施符合租赁合同的约定，并保证房屋的安全使用。

2.乙方应按时交付房屋，不得无故拖延。

3.乙方在租赁期间不得擅自进入甲方租赁的房屋，未经甲方同意不得干涉甲方正常使用。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，因钥匙丢失或损坏导致的损失由乙方承担。

5.乙方应在甲方租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还押金，并承担因甲方违约造成的损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并享有在租赁期间合理使用房屋的权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并享有在租赁期间合理使用房屋的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付租金，并承担因自身原因造成的房屋损失。

2.乙方有义务按照合同约定交付房屋，并承担因自身原因造成的房屋损失。

违约责任：

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的总金额为人民币____________元（大写：____________________）。

2.甲方应于签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____________元（大写：____________________），该押金在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为的情况下，乙方应无息退还。

3.租金支付方式如下：

a.租金按月支付，每月租金为人民币____________元（大写：____________________）。

b.甲方应于每月的____________日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

c.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____________%计算。

4.乙方有权在甲方未按时支付租金或其他违约行为发生时，暂停房屋的使用权，直至甲方履行付款义务。

5.额外费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由甲方按实际使用情况支付给相关服务提供方，并按月向乙方提供费用清单。

6.任何因房屋维修、保养或其他原因产生的额外费用，由甲方承担。

7.甲方在租赁期间因房屋损坏或使用不当导致的维修费用，由甲方自行承担。

8.合同签订后，如因政策调整、房屋设施更新等原因导致租金调整，双方应友好协商，重新签订补充协议，调整租金金额。

9.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。甲方应妥善保管收据或发票，作为支付凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____________%的违约金。

b.如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担恢复费用及相应的违约责任。

c.如乙方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____________%的违约金。

d.如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

2.争议解决方式：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉状及相关证据材料。

c.双方同意，若选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应提交至合同签订地的人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同的违约与争议解决条款是双方达成共识的重要部分，任何一方不得擅自变更或免除。

b.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同，免除违约责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

3.变更条款：

本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

4.终止条款：

a.如甲方在租赁期间有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

b.如乙方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.双方协商一致，可以提前终止合同，但应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

d.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关费用。

b.甲方应将房屋恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。

6.合同解除的通知：

a.双方解除合同，应提前____________日书面通知对方。

b.解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期以邮戳为准。

7.合同的补充和附件：

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。

8.合同的解除和终止不影响双方因违约而产生的权利和赔偿请求。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日止。合同期满或解除后，双方应相互退还已交付的款项和物品，并办理相关手续。

10.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备、附属物等基本情况。

2.押金收据：甲方支付押金时乙方出具的收据，作为甲方已支付押金的凭证。

3.房屋现状描述：租赁前房屋的现状描述，包括房屋的结构、装修、设施设备等。

4.房屋维修保养清单：租赁期间房屋维修保养的记录和费用清单。

5.水电燃气网络等费用清单：租赁期间甲方使用水电燃气网络等费用的详细记录。

6.合同签订地地图：标明合同签订地的地理位置和周边环境。

7.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

8.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，用于证明乙方合法经营。

9.房屋所有权证明文件：房屋所有权证书或其他