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文档简介

2025年上海二手房产买卖协议范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房产出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于上海市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房产证号为____，土地使用权证号为____。1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的总房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房首付款。（2）余款：乙方应于____年____月____日前，将余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元。3.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、违约责任4.1甲方如未能按照本协议约定交付房产证、土地使用权证等相关证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为总房价的____%。4.2乙方如未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。4.3双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____特

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