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文档简介

2025年农村住宅销售合同文本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的农村住宅转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产权属情况1.1甲方持有合法的农村住宅产权证书，证书编号为____，该住宅位于____市____县____乡（镇）____村____组，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对所出售的住宅拥有完全的处置权，没有产权纠纷、债务纠纷，没有查封、抵押等限制转让的情况。二、房地产转让2.1甲方同意将上述住宅的所有权、使用权、收益权和处置权一次性转让给乙方。2.2乙方同意购买上述住宅，并愿意按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。三、价格及支付方式3.1甲乙双方确认，上述住宅的总转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，定金支付后视为合同生效。3.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付人民币____元整；（2）剩余款项人民币____元整，乙方应按照甲方指定的账户分批支付。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述住宅的所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书、土地使用权证书等相关材料交付给乙方。五、房屋质量及维修5.1甲方保证上述住宅的结构安全、设施齐全、功能正常。5.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁、故障，甲方应承担修复或更换的责任。5.3交付后，因正常使用导致的磨损、损坏，乙方应承担维修、更换的责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：____日期：

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