购物商场场地租赁合同

购物商场场地租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《购物商场场地租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法注册成立并具备相关资质的法人组织，拥有合法的房产所有权，有权将其名下的购物商场场地出租给承租方。2.承租方：[承租方公司名称]，是依法注册成立并具备相关经营资质的法人组织，有合法的经营需求，希望租赁购物商场场地开展经营活动。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体商场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积：租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米，内部空间布局合理，适合承租方的经营需求。3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体开始日期]，承租方应在该日期前完成场地的交接手续并开始使用场地。2.结束日期：租赁期限届满的日期为[具体结束日期]，如承租方希望继续租赁该场地，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并按照双方约定的续租条款办理续租手续。3.续租条款：承租方在租赁期限届满前提出续租申请的，出租方应在收到申请后的[审核期限]个月内作出是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，承租方应在租赁期限届满前搬离场地，并将场地恢复原状。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向出租方支付租金，每月的租金总额为[具体租金金额]元。租金应在每月的[具体支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。2.租金支付时间：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方连续逾期支付租金达[连续逾期天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。3.租金调整条款：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订书面协议，对租金标准进行调整。五、押金1.押金金额：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元。押金用于担保承租方履行本合同项下的义务，如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。2.押金退还条件：在承租方按照本合同约定履行完毕全部义务，并将场地清理干净、恢复原状后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期限内提前解除本合同，出租方应在扣除承租方应承担的违约金、赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租方。六、场地使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方在租赁期限内享有对租赁场地的合法使用权利，但应遵守国家法律法规、商场管理规定以及本合同的约定，不得损害出租方及其他商户的合法权益。承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地的结构、布局或进行任何违法违规的活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，保证公共区域的安全、整洁和畅通。如租赁场地的主体结构或公共设施出现问题，出租方应及时进行维修和保养，以保证承租方的正常使用。七、保险1.承租方的保险义务：承租方应自行购买在租赁场地内进行经营活动所需的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障其自身及他人的人身和财产安全。如承租方未购买相关保险或保险不足，应承担由此造成的一切损失。2.出租方的保险责任：出租方应购买租赁场地的公共责任险，以保障在租赁期限内因出租方原因导致的第三方人身和财产损失。如因出租方原因造成承租方或第三方的损失，出租方应按照保险合同的约定承担赔偿责任。八、违约责任1.双方违约情形及责任：如承租方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失，并有权采取相应的措施，包括但不限于停止供电、供水、终止租赁合同等。如出租方违反本合同约定，未按时提供场地、未履行维护责任等，承租方有权要求出租方支付违约金、赔偿损失，并有权采取相应的措施，包括但不限于减少租金、解除租赁合同等。2.违约赔偿计算方式：如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照实际损失向对方支付赔偿费用。赔偿费用包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、合同变更与解除1.合同变更条件：如双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面协议。如因法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。2.合同解除条件：如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后本合同生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：__________________