开盘策划方案

盛大开盘(Pan)活动执行方案第一页，共二十三页。品(Pin)牌价值一、区域价值——藏龙岛位于武汉市江夏区东部，紧邻东湖新技术开发区，濒临风光秀丽的汤逊湖，距离光谷中心仅8公里，驱车前往10分钟即可到达。即有安静的人居体验，又有丰富的资源共享。二、交通优势——718、758、732路公交直达鲁巷广场，交通便利，方便生活。驱车自驾，从杨桥湖大道往北连接光谷一路\光谷大道\关山大道\民族大道15分钟均可直达鲁巷商圈，5分钟上三环，至汉口不过半个小时。往南连接在建的藏龙二桥到文化大道巴(Ba)黎春天（奥特莱斯）商圈也仅需5分钟的车程地铁方面，瑞和华府直线距离地铁2号线南延长线倒数第二站藏龙东站约4.5KM。另外，远期规划地铁22号线，未来亦可受益

三、规划产品——瑞和华府项目本身配有约3万方商业配套，其中有约7600平米的特色商业街。预计将来商业经营类别有品牌超市、咖啡吧、棋牌会所、足浴、美容SPA会所、健身房、网络会所、幼儿培训学校等，未来小区业主足不出户就能享受到完善的商业服务。另外，小区还自带约3000平方米的幼儿园，会引进北京师范大学教育资源办学四、配套优势——项目周边生活配套成熟，直线距离紫微星广场约4.6KM，乘坐公交758路约26分钟可达。项目周边武汉体育学院、城建学院、湖北美术学院、华农楚天学院、湖北经济学院5大知名高校环伺。医疗配套齐全，附近有栗庙医务室、药店等，距离华中农业大学楚天学院医院约1.8KM，距离湖北经济学院医院约2.6KM，距离藏龙岛三甲级优质服务医院武大人民医院东院约5.3KM。第二页，共二十三页。活动效果(Guo)预期本次开盘为项目首次，前期项目本身由于其良好的地理环境优势、价格优势、配套优势、交通优势等，受到各类线上、线下媒体，购房客户的深度关注，本次开盘现场也将极大的吸引大量人来前来购买(Mai)住房、了解项目。同由于媒体进行现场报道，势必进一步提升品牌在武汉地区知名度，扩大武汉地区影响力。倡导武汉人居新的生活体验。第三页，共二十三页。活动(Dong)简介项目名称：项目地(Di)点：活动时间：20__年10月中旬参与人员：约200到300人活动内容：现场开盘参与媒体：各房产门户网站、武汉知名报纸等第四页，共二十三页。内容介(Jie)绍项目开盘一、现场平面布置二、场地区域规划三、人员安排四、节目推荐五(Wu)、活动流程第五页，共二十三页。一(Yi)、现场平面布置图（外场）舞台(Tai)区域LED显示屏签到区域入口签到入口一签到入口二签到入口三签到入口四选房等候区选房区入口休息区铁马隔离隔离带通道一、二、三为认筹客户签到区。通道四为非认筹客户签到区音响设备第六页，共二十三页。一、来宾由入口进入，分四个通道签到，其中通道1、2、3为已认筹客户签到通道，通道4为非认筹客户通道二、签到完毕进入主会场就做休息，等待开盘正式(Shi)开始三、开盘摇号摇出客户由主会场前方右侧通道进入选房等候区等候四、主会场左侧配备3*3mLED屏幕，用来显示摇号，确保公平公正五、入口处放置拱门、空飘做好现场氛围及宣传工作平面布置图（外场）说(Shuo)明第七页，共二十三页。现场平面(Mian)布置图（内场）入(Ru)口隔离桁架背景销控板选房确认区财务区财务区财务区财务区签约区出口第八页，共二十三页。二(Er)、场地区域规划签到(Dao)区主会场等候区选房区出口第九页，共二十三页。签(Qian)到区签到区域，设置在本次开盘的入口处，在签到处，客户领取号牌，购房相关资料及(Ji)文件。（准备四个通道供来宾签到，通道1、2、3为认筹客户签到，通道4供非认筹客户签到）签到桌通道一通道二通道三通道四第十页，共二十三页。主(Zhu)会场客户到达主会场后，自行选择位置就做，待开盘摇号正式开始，在开盘正式开始前，现场播放暖场音乐，活跃现场气氛，主持人反复提醒播报，开盘优惠政策(Ce)及规则，同时提醒客户需带齐相关单据及证件，以便开盘正式开始后顺利完成购房步骤。主背景客户休息区摇号公示区第十一页，共二十三页。领导致(Zhi)辞在开盘活(Huo)动开始前，主持人邀请集团领导登台致辞，现场奥斯卡影帝颁奖音乐响起，领导致辞表达对每一位购房客户的祝福，最后宣布开盘活(Huo)动正式开始。同时音乐响起，现场氛围达到顶点，开盘活(Huo)动如火如荼的开始进行。第十二页，共二十三页。公(Gong)正摇号主持邀请现场客户登台摇号，摇出号码及时显示在LED屏幕。同时主持人将反复播报三次，通知客户及时到达购房等候区，等待进场购房。在客户进行紧张的购房同时，主持人将在舞台上反复提醒客户带齐相关单据(Ju)，证件。播报优惠政策及规则。第十三页，共二十三页。三、人(Ren)员安排及工作内容一、签到区域配备签到工作人员(Yuan)8名（每个通道2人，辅助发放号牌）甲方提供二、外场入口配备礼仪小姐4人（左右各2人），迎宾我司提供

三、主会场配备安保人员8名，会场四个角各2人，确保现场次序。甲方提供四、LED屏幕公示牌配备工作人员1名，负责公式摇号号码甲方提供五、选房等候区配备沟通人员1名，负责对接、跟进摇号节奏及速度。甲方提供四、选房等候区配备工作人员1人，核对客户身份、号码信息甲方提供五、选房区域入口处配备安保人员2名，放行客户进场选房。甲方提供六、选房内场配备安保人员4名，对内场有可能出现的混乱进行协调。甲方提供第十四页，共二十三页。四、节目推荐（为避免(Mian)内场客户购房期间外场客户等待，现场准备文艺表演，活跃现场氛围）电提琴奇幻魔术子(Zi)女舞团中华鼓魂歌手演唱第十五页，共二十三页。四、现场开盘(Pan)流程1、准备工作（8：00之前）完成布置活动场地，包括人(Ren)员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。确认活动相关人(Ren)员到场就位，活动场地布置、主持礼仪人(Ren)员、表演嘉宾、售楼人(Ren)员等全体到位。第十六页，共二十三页。四、现(Xian)场开盘流程2、签到部分签到区域及主会场区域：（8：00——8：30）（1）现场客户签到，发放号牌，资料，蛋糕及饮用水（2）确认客户人数，投放号码球到摇号箱中（3）主持人提醒客户检查自己的号码牌及相关单据、身份凭证(Zheng)，讲解开盘优惠政策、相关规则等第十七页，共二十三页。四、现场(Chang)开盘流程3、开盘仪式部分庆典仪式：（8：30——8：55）（1）中华鼓魂开场精彩演(Yan)绎。（5分钟）（2）8：35分主持人简洁明了的开场，并邀请集团领导致辞讲话。（5分钟）（3）8：40分集团领导对项目进行介绍致辞。（5分钟）（4）8：45分由开发公司邀请2-3项目相关单位领导致辞。（8分钟）（5）8：55分由集团公司老总宣布开盘活动正式开始第十八页，共二十三页。四、现场(Chang)开盘流程4、表演区域（1）室外区域

1）主场活动区：现场摇号、文艺演出。

2）选房等候区：营销中心正门(Men)口，客户等候进入选房区购房。3）车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理。（2）表演区域中华鼓魂、歌手演绎、魔术表演、精彩舞蹈表演。表演及主持暖场将持续2—3个小时左右。第十九页，共二十三页。四、现场开盘(Pan)流程5、摇号方式（1）公平摇号

1）主持人邀请现(Xian)场来宾登台摇号。

2）摇出号码主持人播报三次，公示人员立即在LED屏幕公示号码。3）摇中号码客户进入选房等候区域。（2）表演时间内场购房期间，外场表演文艺节目，基本按照一个节目结束后，进行下一组公平摇号。具体安排见如下表格第二十页，共二十三页。摇号流(Liu)程序号内容范围备注1第一批客户摇号进入选房区购房具体摇号组数依据甲方