商铺购房定金合同范例

商铺购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的完全所有权，现愿将该商铺出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________________________

2.商铺面积：__________________________平方米

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，已取得相关权属证明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整），作为购买该商铺的定金。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为乙方购买商铺的预付款，如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权没收定金。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及实际情况由甲乙双方各自承担。

四、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.如甲方未按本合同约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金，并赔偿乙方因延期交付而产生的损失。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

附件：

1.甲方拥有的商铺所有权证明；

2.商铺土地使用权证明；

3.房屋买卖合同；

4.甲方开具的定金收据。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的完全所有权，现愿将该商铺出售给乙方，乙方同意购买，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________________________

2.商铺面积：__________________________平方米

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，已取得相关权属证明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整），作为购买该商铺的定金。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为乙方购买商铺的预付款，如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权没收定金。

三、第三方担保条款

1.丙方对本合同项下的甲乙双方权利义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.如乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应在收到甲方通知之日起__________________________日内，向甲方支付剩余购房款及违约金。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及实际情况由甲乙双方各自承担。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.甲方有权要求丙方在规定时间内履行担保责任，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款，作为房屋交付的保证金。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.乙方如未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方如因自身原因导致房屋交付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

附件：

1.甲方拥有的商铺所有权证明；

2.商铺土地使用权证明；

3.房屋买卖合同；

4.甲方开具的定金收据；

5.丙方出具的担保书。

本合同的签订，旨在通过第三方担保，保障甲方在交易过程中的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在交易中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，降低了交易风险。第三方丙方的介入，为甲乙双方提供了信用保障，确保了交易的安全性和稳定性。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，实现交易目的，同时也为乙方的购房需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________商铺的完全所有权，现愿将该商铺出售给乙方，乙方同意购买，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________________________

2.商铺面积：__________________________平方米

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，已取得相关权属证明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整），作为购买该商铺的定金。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为乙方购买商铺的预付款，如甲方未按本合同约定交付商铺，乙方有权要求返还定金。

三、第三方担保条款

1.丙方对本合同项下的甲乙双方权利义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.如甲方未按本合同约定交付商铺，丙方应在收到乙方通知之日起__________________________日内，向乙方支付剩余购房款及违约金。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在收到商铺后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及实际情况由甲乙双方各自承担。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商铺，逾期未交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方有权要求丙方在规定时间内履行担保责任，否则乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相关权属证明文件，确保交易安全。

六、甲方违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未在规定时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定购房款的_____%。

3.甲方如因自身原因导致房屋交付延迟，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

附件：

1.甲方拥有的商铺所有权证明；

2.商铺土地使用权证明；

3.房屋买卖合同；

4.甲方开具的定金收据；

5.丙方出具的担保书。

乙方为主导的目的和意义