商场与物业合同范本

商场与物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商场与物业合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为经营商场，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商场（以下简称“商场”）的物业管理服务。

二、服务内容

2.1乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责商场的环境卫生、绿化、公共设施维护等工作；

（2）负责商场的消防、安防、监控等安全管理工作；

（3）负责商场的停车场、电梯、消防通道等公共设施的管理与维护；

（4）负责商场的客户投诉处理及客户关系维护；

（5）负责商场的物业管理制度的制定、实施与监督；

（6）负责商场的物业维修及突发事件处理。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照以下标准收取物业管理服务费用：

（1）商场物业管理费：____元/平方米/月；

（2）停车场管理费：____元/车位/月；

（3）其他服务费用：____元/月。

4.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（3）要求乙方及时处理商场内发生的突发事件；

（4）要求乙方按照国家相关法律法规和物业管理行业标准进行物业管理。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守商场管理制度，维护商场秩序；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）对商场内发生的纠纷承担相应责任。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对商场进行日常管理；

（3）对甲方违反合同约定行为进行制止和纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）维护商场秩序，保障甲方和商场内商户的合法权益；

（3）对商场内发生的突发事件及时处理；

（4）遵守国家相关法律法规和物业管理行业标准。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务或未按时处理商场内发生的事故的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）商场物业管理服务收费标准；

（2）商场管理制度；

（3）其他与本合同有关的文件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商场与物业合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为经营商场，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方服务提供方，三方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商场（以下简称“商场”）的物业管理服务及第三方服务。

二、服务内容

2.1乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责商场的环境卫生、绿化、公共设施维护等工作；

（2）负责商场的消防、安防、监控等安全管理工作；

（3）负责商场的停车场、电梯、消防通道等公共设施的管理与维护；

（4）负责商场的客户投诉处理及客户关系维护；

（5）负责商场的物业管理制度的制定、实施与监督；

（6）负责商场的物业维修及突发事件处理。

2.2丙方负责商场的以下第三方服务：

（1）负责商场的商业策划、市场营销和广告宣传；

（2）负责商场的品牌引进、商户招募和管理；

（3）负责商场的节假日活动策划和执行；

（4）负责商场的品牌形象维护和公关活动。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照以下标准收取物业管理服务费用：

（1）商场物业管理费：____元/平方米/月；

（2）停车场管理费：____元/车位/月；

（3）其他服务费用：____元/月。

4.2丙方服务费用由甲方按以下标准支付：

（1）商业策划、市场营销和广告宣传费用：____元/月；

（2）品牌引进、商户招募和管理费用：____元/月；

（3）节假日活动策划和执行费用：____元/月；

（4）品牌形象维护和公关活动费用：____元/月。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）对商场的经营管理拥有最终决策权；

（2）对乙丙两方的服务质量有监督和检查权；

（3）对商场内商户的经营情况有知情权；

（4）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求乙方或丙方承担相应责任。

5.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用及第三方服务费用；

（2）遵守商场管理制度，维护商场秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理及第三方服务活动；

（4）对商场内发生的纠纷承担相应责任。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方权益：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）维护商场秩序，保障甲方和商场内商户的合法权益；

（3）对商场内发生的突发事件及时处理；

（4）遵守国家相关法律法规和物业管理行业标准。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方权益：

（1）按照合同约定收取第三方服务费用；

（2）在甲方违反合同约定时，丙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供优质、高效的第三方服务；

（2）维护商场的品牌形象和商户权益；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

八、违约责任

8.1乙方或丙方未按合同约定提供服务或未按时处理商场内发生的事故的，甲方有权要求乙方或丙方承担相应责任。

8.2乙方或丙方未按合同约定收取费用的，甲方有权要求乙方或丙方退还多收费用。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）商场物业管理服务收费标准；

（2）商场管理制度；

（3）第三方服务收费标准；

（4）其他与本合同有关的文件。

十一、总结

11.1第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业的商业策划和市场运作，提升商场的整体形象和经营效益，同时为甲方提供多元化的服务，实现商场的长期稳定发展。

11.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场的经营主体，对商场的整体利益负责。甲方主导合同条款，确保商场的权益得到充分保障，同时通过引入专业的第三方服务，提升商场的竞争力和市场地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

写字楼租赁与物业管理合同

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为写字楼的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为写字楼的管理方，丙方（以下简称“丙方”）为写字楼增值服务提供方，三方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）的租赁及物业管理服务。

二、租赁条款

2.1甲方同意将写字楼出租给乙方，乙方同意租赁该写字楼用于商务办公。

2.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金总额为____元，租金支付方式为每月____日前支付。

三、物业管理服务内容

3.1乙方负责写字楼的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责写字楼的公共区域清洁、绿化、维修等工作；

（2）负责写字楼的安防、消防、监控等安全管理工作；

（3）负责写字楼的公共设施维护与管理；

（4）负责写字楼的客户服务与投诉处理；

（5）负责写字楼的租赁合同签订与管理。

3.2丙方负责写字楼的增值服务，包括但不限于以下事项：

（1）提供专业的商务咨询、市场推广和品牌建设服务；

（2）组织写字楼内的商务活动、讲座和培训；

（3）协助写字楼内商户的招商和品牌引进；

（4）提供写字楼内商户的日常运营支持。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对写字楼的租赁合同有审核和批准权；

（3）对丙方的增值服务有监督和评价权；

（4）在甲方或丙方违约时，乙方有权要求甲方或丙方承担相应责任。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）维护写字楼的秩序和安全；

（3）保障写字楼内商户的合法权益；

（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益：

（1）按照合同约定收取增值服务费用；

（2）在甲方或乙方违约时，丙方有权要求甲方或乙方承担相应责任。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业、高效的增值服务；

（2）维护写字楼的商业形象和商户利益；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付写字楼或交付的写字楼不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.2甲方不得擅自改变写字楼的用途，如需改变，须提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的物业管理活动，不得要求乙方违反合同约定提供服务。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）写字楼租赁合同；

（2）物业管理服务收费标准；