商场物业合同范本6

商场物业合同范本6第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，就商场物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商场物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于商业经营，具体经营内容为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__个月协商续租事宜，否则视为乙方放弃续租权利。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元/月。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月__日前，将租赁费用足额汇入甲方指定账户。

四、物业使用与管理

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

4.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

4.3甲方负责租赁物的维修、保养及物业管理，乙方应配合甲方进行相关管理工作。

五、物业管理费用及公共设施费用

5.1乙方应按甲方的要求，按时缴纳物业管理费用及公共设施费用。

5.2物业管理费用及公共设施费用的具体标准及缴纳方式由双方另行协商确定。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__天，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在接收租赁物后__天内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

7.3乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方授权委托书

4.乙方授权委托书

5.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（经营方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，丙方作为专业物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就商场物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商场物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于商业经营，具体经营内容为________________________。

二、第三方管理服务

2.1甲方委托丙方作为租赁物的管理方，负责租赁物的日常管理、维修保养及物业管理服务。

2.2丙方应确保租赁物的安全、整洁、有序，并按照甲方的要求制定物业管理方案。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期限届满前，双方应提前__个月协商续租事宜，否则视为乙方放弃续租权利。

四、租赁费用及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元/月。

4.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月__日前，将租赁费用足额汇入甲方指定账户。

五、物业管理费用及公共设施费用

5.1乙方应按甲方的要求，按时缴纳物业管理费用及公共设施费用。

5.2物业管理费用及公共设施费用的具体标准及缴纳方式由甲方与丙方另行协商确定。

六、物业使用与管理

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

6.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

6.3丙方负责租赁物的日常管理，乙方应配合丙方进行相关管理工作。

七、第三方责任与权利

7.1丙方作为管理方，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

7.2丙方应定期向甲方报告租赁物的管理情况，并接受甲方的监督检查。

7.3丙方有权对违反合同及管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

八、甲方的权益与利益

8.1甲方享有租赁物的所有权，并有权对租赁物进行必要的修缮和改造。

8.2甲方有权根据市场情况调整租赁费用，并要求乙方履行相应的支付义务。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

9.2乙方如违反租赁合同及管理规定，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止租赁等。

9.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业租赁合同

2.物业管理方案

3.甲方授权委托书

4.乙方授权委托书

5.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业管理公司，其介入旨在提高租赁物的管理水平，保障甲方的权益，同时提升乙方的经营环境。通过丙方的专业管理，确保租赁物的安全、整洁、有序，为乙方创造良好的经营条件。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的合理利用，维护自身的合法权益。甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，保障租赁物的正常运营，同时实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场物业，乙方有意租赁该物业用于开设专卖店，丙方作为专业的服务提供方，愿意为乙方提供一站式商业运营服务，双方经友好协商，就商场物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商场物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于开设专卖店，具体经营内容为________________________。

二、第三方服务提供

2.1甲方同意丙方为乙方提供包括但不限于装修、设备安装、运营咨询、营销推广等一站式商业运营服务。

2.2丙方应按照乙方的需求，提供高质量的服务，并确保服务的及时性和专业性。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期限届满前，乙方有权选择续租，甲方应予以配合，续租期限及条件由双方另行协商确定。

四、租赁费用及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元/月。

4.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月__日前，将租赁费用足额汇入甲方指定账户。

五、第三方服务费用及支付方式

5.1乙方应按丙方提供的详细服务清单及报价，支付相应的服务费用。

5.2服务费用支付方式为：乙方应在服务完成后__日内，向丙方支付相应费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__天，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在接收租赁物后__天内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

七、乙方权益与利益

7.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合商业运营的基本条件，包括但不限于安全、卫生、消防等。

7.2乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的质量标准，如未达到标准，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿。

7.3乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的装修和改造。

八、甲方责任与义务

8.1甲方应确保租赁物在租赁期间保持适宜的商业运营状态，并对租赁物进行必要的维护和保养。

8.2甲方应配合丙方提供的服务，包括但不限于提供必要的场地、设施和资源。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

9.2甲方如违反合同约定，未提供适宜的商业运营条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业租赁合同

2.一站式商业运营服务清单

3.甲方授权委托书

4.乙方授权委托书

5.丙方资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方