商管公司托管合同范本

商管公司托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业管理项目（以下简称“项目”）委托乙方进行管理的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有位于__________的__________商业管理项目，以下简称“项目”。

1.2乙方具备从事商业管理业务的资质和经验，同意接受甲方委托，对项目进行管理。

二、委托管理范围及内容

2.1乙方接受甲方委托，对项目进行以下管理：

（1）项目运营管理：包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生等工作；

（2）项目财务核算：包括但不限于收支管理、成本控制、税费缴纳等工作；

（3）项目品牌推广：包括但不限于市场调研、品牌策划、广告宣传等工作；

（4）项目设施维护：包括但不限于设备维修、绿化养护、消防设施检查等工作。

2.2乙方应按照甲方要求，制定详细的管理方案，确保项目运营的顺利进行。

三、委托管理期限及费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为____年。

3.2乙方在委托管理期间，应按照甲方要求，定期向甲方提交项目运营报告。

3.3甲方应向乙方支付委托管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）委托管理费用为项目总租金的_____%；

（2）委托管理费用按季度支付，每季度支付一次；

（3）甲方应在每个季度首月支付上季度委托管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、招商资料等；

（2）监督乙方履行委托管理职责；

（3）按照约定支付委托管理费用；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除本合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，制定并实施项目运营管理方案；

（2）按照约定收取项目租金，并将租金收入及时上缴甲方；

（3）按照约定向甲方提交项目运营报告；

（4）在甲方要求下，提供项目相关资料；

（5）在甲方授权范围内，处理项目运营中的问题。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定支付委托管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按照约定履行委托管理职责，导致项目运营受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划及设计图纸；

2.招商资料；

3.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业管理项目（以下简称“项目”）的稳定运营和持续发展，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行项目运营管理，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目增值服务提供商，共同参与项目的运营。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有位于__________的__________商业管理项目，以下简称“项目”。

1.2乙方具备从事商业管理业务的资质和经验，同意接受甲方委托，对项目进行运营管理。

1.3丙方具备专业增值服务能力，同意接受甲方委托，为项目提供增值服务。

二、委托管理范围及内容

2.1乙方接受甲方委托，对项目进行以下运营管理：

（1）项目运营管理：包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生等工作；

（2）项目财务核算：包括但不限于收支管理、成本控制、税费缴纳等工作；

（3）项目品牌推广：包括但不限于市场调研、品牌策划、广告宣传等工作；

（4）项目设施维护：包括但不限于设备维修、绿化养护、消防设施检查等工作。

2.2丙方接受甲方委托，为项目提供以下增值服务：

（1）市场调研：对项目周边市场进行调研，分析潜在客户需求；

（2）品牌策划：为项目制定品牌战略，提升项目知名度；

（3）活动策划：策划并执行各类营销活动，增加项目人气；

（4）数据分析：对项目运营数据进行分析，为项目决策提供依据。

三、委托管理期限及费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为____年。

3.2乙方在委托管理期间，应按照甲方要求，定期向甲方提交项目运营报告。

3.3丙方在增值服务期间，应按照甲方要求，定期向甲方提交服务报告。

3.4委托管理费用及增值服务费用由甲方另行支付。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、招商资料等；

（2）监督乙丙双方履行委托管理及增值服务职责；

（3）按照约定支付委托管理费用及增值服务费用；

（4）在乙丙双方违反本合同约定时，有权要求乙丙双方改正或解除本合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，制定并实施项目运营管理方案；

（2）按照约定收取项目租金，并将租金收入及时上缴甲方；

（3）按照约定向甲方提交项目运营报告；

（4）在甲方授权范围内，处理项目运营中的问题。

4.3丙方权利义务：

（1）按照甲方要求，提供项目增值服务；

（2）按照约定向甲方提交服务报告；

（3）在甲方授权范围内，处理增值服务中的问题。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定支付委托管理费用及增值服务费用，应向乙丙双方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按照约定履行委托管理职责，导致项目运营受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3若丙方未按照约定提供增值服务，导致项目收益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划及设计图纸；

2.招商资料；

3.甲方授权委托书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于甲方在项目运营过程中，通过增值服务提升项目品质，拓展项目收益渠道，实现项目价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有权人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在项目运营过程中，充分保障自身权益，确保项目稳定运营和持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业商业管理公司，具备丰富的商业项目管理经验，特接受甲方（以下简称“甲方”）委托，对甲方拥有的商业管理项目（以下简称“项目”）进行运营管理。同时，为提升项目服务质量和效率，乙方引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目专项服务提供商，共同参与项目的运营。为明确各方的权利义务，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有位于__________的__________商业管理项目，以下简称“项目”。

1.2乙方具备从事商业管理业务的资质和经验，同意接受甲方委托，对项目进行运营管理。

1.3丁方具备专项服务能力，同意接受乙方委托，为项目提供专项服务。

二、委托管理范围及内容

2.1乙方接受甲方委托，对项目进行以下运营管理：

（1）项目运营管理：包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生等工作；

（2）项目财务核算：包括但不限于收支管理、成本控制、税费缴纳等工作；

（3）项目品牌推广：包括但不限于市场调研、品牌策划、广告宣传等工作；

（4）项目设施维护：包括但不限于设备维修、绿化养护、消防设施检查等工作。

2.2丁方接受乙方委托，为项目提供以下专项服务：

（1）客户关系管理：建立并维护与项目商户及消费者的良好关系；

（2）活动策划与执行：策划并执行各类营销活动，提升项目知名度；

（3）数据分析与报告：对项目运营数据进行分析，为乙方提供决策依据。

三、委托管理期限及费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为____年。

3.2乙方在委托管理期间，应按照甲方要求，定期向甲方提交项目运营报告。

3.3丁方在专项服务期间，应按照乙方要求，定期向乙方提交服务报告。

3.4甲方应向乙方支付委托管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）委托管理费用为项目总租金的_____%；

（2）委托管理费用按季度支付，每季度支付一次；

（3）甲方应在每个季度首月支付上季度委托管理费用。

四、甲乙丁三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、招商资料等；

（2）监督乙方履行委托管理职责；

（3）按照约定支付委托管理费用；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除本合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，制定并实施项目运营管理方案；

（2）按照约定收取项目租金，并将租金收入及时上缴甲方；

（3）按照约定向甲方提交项目运营报告；

（4）在甲方授权范围内，处理项目运营中的问题；

（5）有权要求丁方按照约定提供专项服务。

4.3丁方权利义务：

（1）按照乙方要求，提供项目专项服务；

（2）按照约定向乙方提交服务报告；

（3）在乙方授权范围内，处理专项服务中的问题。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定支付委托管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按照约定履行委托管理职责，导致项目运营受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3若丁方未按照约定提供专项服务，导致项目服务受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他