公寓运营租赁合同范本

公寓运营租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”）所有权，并愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，房屋建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二。

三、物业管理费及其他费用

3.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

3.2除租金、物业管理费外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等生活费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他由乙方产生的相关费用。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及设施。

4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

4.3租赁期间，如租赁物及附属设施发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

（2）如甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

六、合同解除

6.1在租赁期限内，双方均有权解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

6.2在以下情况下，合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物被依法征收、没收或强制拆除；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意图

二、甲方指定账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”）所有权，并委托丙方负责公寓的物业管理，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，并考虑丙方的物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，房屋建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二。

三、物业管理费及其他费用

3.1乙方应按丙方规定，按时缴纳物业管理费。

3.2除租金、物业管理费外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等生活费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他由乙方产生的相关费用。

四、甲方权利及利益

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，确保租赁物的合理使用。

4.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的物业管理服务，确保公寓的维护和运营。

4.3甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____个月通知乙方。

4.4甲方有权在租赁期间，对公寓进行必要的维修和改造，以提升公寓品质。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前____个月通知甲方和乙方。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害他人权益的行为。

6.4乙方不得在租赁期间，对公寓进行任何形式的装修或改造。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2乙方违反租赁合同条款，造成租赁物损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、合同解除

8.1在租赁期限内，双方均有权解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

8.2在以下情况下，合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物被依法征收、没收或强制拆除；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意图

二、甲方指定账户信息

三、丙方物业管理规定

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，确保公寓的正常运营和保值增值。同时，丙方的专业管理能够提升乙方的居住体验，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身的权益和利益，确保公寓的合理使用和收益。甲方的主导地位有助于维护公寓的整体形象，提升公寓的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”）所有权，并委托丙方负责公寓的物业管理，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，并考虑丙方的物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________的公寓，房屋建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二。

三、物业管理费及其他费用

3.1乙方应按丙方规定，按时缴纳物业管理费。

3.2除租金、物业管理费外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等生活费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他由乙方产生的相关费用。

四、乙方权利及利益

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

4.2乙方有权享受丙方提供的增值服务，如家政服务、维修服务、社区活动等。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据个人需求对公寓进行合理装修，但需提前告知甲方和丙方，并遵守相关规定。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应确保公寓符合租赁合同约定，并在租赁期间保持公寓的基本设施完好。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租住的公寓。

六、丙方责任及权利

6.1丙方负责公寓的日常物业管理，确保公寓的安全、卫生和设施完好。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前____个月通知甲方和乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供符合合同约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

7.3丙方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为丙方物业管理费总额的_____%。

八、合同解除

8.1在租赁期限内，乙方有权解除合同，但应提前____个月书面通知甲方和丙方。

8.2在以下情况下，合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物被依法征收、没收或强制拆除；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意图

二