商业房到期转让合同范本

商业房到期转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_____________________________

乙方（受让方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业房（以下简称“该房产”），该房产的产权登记人为甲方，现将该房产的全部权益及土地使用权依法转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其拥有的该房产的全部权益及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述转让。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房产的权属证明、土地使用权证书等法律文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述文件之日起_________个工作日内，对该房产进行验收。

四、税费承担

4.1双方确认，该房产的转让税费由乙方承担。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将上述税费支付给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.该房产的权属证明、土地使用权证书等法律文件。

2.双方身份证明。

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

甲方代表（签字）：_____________________________

乙方代表（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：_____________________________

乙方（受让方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业房（以下简称“该房产”），该房产的产权登记人为甲方，为保障甲方的权益，甲方决定将股权转让给乙方，并由丙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其拥有的该房产的全部权益及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述转让。

1.3丙方同意为乙方的股权转让行为提供担保。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付人民币_____________元整（大写：________________________）作为担保金。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房产的权属证明、土地使用权证书等法律文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述文件之日起_________个工作日内，对该房产进行验收。

四、税费承担

4.1双方确认，该房产的转让税费由乙方承担。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将上述税费支付给甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行房产验收。

5.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供担保。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产权属证明、土地使用权证书等法律文件。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

6.3乙方应按照合同约定支付转让价格。

6.4乙方应按照合同约定进行房产验收。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付担保金。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产权属证明、土地使用权证书等法律文件。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

1.该房产的权属证明、土地使用权证书等法律文件。

2.双方身份证明。

3.丙方提供的担保文件。

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方权益保障：

乙方违约及限制条款：

1.乙方如未按合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如未按合同约定进行房产验收，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如未按合同约定支付税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中拥有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过引入担保方，进一步保障了自身权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业房（以下简称“该房产”），该房产的产权登记人为甲方，甲方同意将该房产出租给乙方使用，为保障乙方的权益，甲方决定引入丙方作为担保方。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1甲方同意将该房产租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方同意接受甲方的上述租赁。

1.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币_____________元整（大写：________________________），分_________期支付。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将首期租金人民币_____________元整（大写：________________________）支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付人民币_____________元整（大写：________________________）作为担保金。

三、交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房产交付给乙方使用，并确保房产符合租赁用途。

3.2乙方应在收到房产后_________个工作日内，对房产进行验收，并在验收合格后正式使用。

四、维护与修缮

4.1乙方在使用过程中应对该房产进行合理维护，保持房产的完好状态。

4.2乙方应自行承担因使用不当造成的房产损坏责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内提供合格的租赁物。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租赁费用。

5.3乙方有权在丙方提供担保的前提下，享受租赁期间的稳定使用权。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方在租赁期限内保持房产的完好状态。

6.2丙方有权在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.该房产的权属证明、土地使用权证书等法律文件。

2.双方身份证明。

3.丙方提供的担保文件。

4.其他与本合同履行相关的文件。

乙方权益保障：

1.乙方在丙方担保的前提下，享有租赁期间的稳定使用权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租赁费用，保障自身利益。

甲方违约及限制条款：

1.甲方如未按合同约定交付合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如未按合同约定收取租赁费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方