商铺房转让合同范本

商铺房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房屋（以下简称“该商铺”）的合法使用权，甲方现愿意将该商铺的合法使用权及相应权益转让给乙方，乙方愿意接受该转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其对该商铺的合法使用权及相应权益转让给乙方。

1.2该商铺的具体位置、面积、用途、权属情况等以甲方提供的《商铺使用权证》及《土地证》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方商铺转让价款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价款。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供该商铺的合法使用权及相应权益。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的合法使用权及相应权益交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将商铺的合法使用权及相应权益的证明文件交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方保证其对该商铺的合法使用权及相应权益的转让合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照国家法律法规及商铺所在地的相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。

4.3乙方在获得该商铺的合法使用权及相应权益后，应承担该商铺的相关税费、维修、保养等费用。

4.4甲方在转让该商铺的合法使用权及相应权益后，不再对该商铺承担任何责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付商铺的合法使用权及相应权益的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的《商铺使用权证》及《土地证》复印件；

（2）甲方出具的《房屋转让承诺书》；

（3）乙方出具的《房屋购买承诺书》。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房屋（以下简称“该商铺”）的合法使用权，甲方现愿意将该商铺的合法使用权及相应权益转让给乙方，乙方愿意接受该转让，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其对该商铺的合法使用权及相应权益转让给乙方。

1.2该商铺的具体位置、面积、用途、权属情况等以甲方提供的《商铺使用权证》及《土地证》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方商铺转让价款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价款。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的合法使用权及相应权益交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将商铺的合法使用权及相应权益的证明文件交付给乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。

4.2甲方有权要求乙方按照国家法律法规及商铺所在地的相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。

4.3甲方有权要求乙方承担该商铺的相关税费、维修、保养等费用。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付完转让价款后，获得该商铺的合法使用权及相应权益。

5.2乙方应按照约定时间支付转让价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的付款责任。

6.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付转让价款，以确保丙方的担保责任得到履行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1本合同中，丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。

10.2甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益不受侵害。

10.3本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时为乙方提供合理的购买条件，促进交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房屋（以下简称“该商铺”）的合法使用权，甲方现愿意将该商铺的合法使用权及相应权益出售给乙方，乙方愿意接受该出售，丙方作为融资方，同意为乙方的购买资金提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出售事项

1.1甲方同意将其对该商铺的合法使用权及相应权益出售给乙方。

1.2该商铺的具体位置、面积、用途、权属情况等以甲方提供的《商铺使用权证》及《土地证》为准。

二、出售价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方商铺出售价款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述出售价款。

2.3丙方作为融资方，同意为乙方的购买资金提供融资服务，具体融资方案由丙方制定。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺的合法使用权及相应权益交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将商铺的合法使用权及相应权益的证明文件交付给乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在支付完出售价款后，获得该商铺的合法使用权及相应权益。

4.2乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用权及相应权益无任何权利瑕疵。

4.3乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，确保购买资金的到位。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方作为融资方，保证按照约定提供融资服务，确保乙方的购买资金能够及时到位。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资资金，不得挪作他用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付出售价款。

6.2甲方有权要求乙方合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。

6.3甲方有权要求乙方承担该商铺的相关税费、维修、保养等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定时间支付出售价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.3丙方未履行融资责任的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法