商业住宅购房合同范例

商业住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的规划用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）购买标的房产，取得标的房产的完全所有权；

（2）享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（3）在标的房产买卖过程中，卖方应提供真实、完整的房产信息。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在标的房产交付前，不得擅自改动标的房产的结构和用途；

（3）在标的房产交付后，按照国家相关法律法规及物业管理规定使用标的房产。

3.卖方权利：

（1）收取买方支付的购房款；

（2）在标的房产交付前，有权对标的房产进行必要的修缮；

（3）在标的房产交付后，有权要求买方遵守物业管理规定。

4.卖方义务：

（1）按照本合同的约定将标的房产交付给买方；

（2）确保标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在标的房产交付前，确保标的房产符合国家和地方相关法律法规的要求。

三、购房款的支付及交付

1.买方应按照本合同的约定，在标的房产交付前支付全部购房款。

2.购房款支付方式：____________________。

3.标的房产交付后，买方应在收到卖方出具的交付确认书之日起____________________日内，支付剩余购房款。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在____________________前将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产交付通知后____________________日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意丙方提供担保服务。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的规划用途为____________________。

二、买方的权利与义务

1.买方权利：

（1）购买标的房产，取得标的房产的完全所有权；

（2）享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（3）在标的房产买卖过程中，卖方应提供真实、完整的房产信息；

（4）在担保方未能履行担保义务时，买方有权要求卖方履行合同；

（5）在卖方违约时，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在标的房产交付前，不得擅自改动标的房产的结构和用途；

（3）在标的房产交付后，按照国家相关法律法规及物业管理规定使用标的房产；

（4）在担保方提供担保服务期间，不得损害担保方的合法权益。

三、卖方的权利与义务

1.卖方权利：

（1）收取买方支付的购房款；

（2）在标的房产交付前，有权对标的房产进行必要的修缮；

（3）在标的房产交付后，有权要求买方遵守物业管理规定。

2.卖方义务：

（1）按照本合同的约定将标的房产交付给买方；

（2）确保标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在标的房产交付前，确保标的房产符合国家和地方相关法律法规的要求；

（4）在担保方提供担保服务期间，不得损害担保方的合法权益。

四、担保方的权利与义务

1.担保方权利：

（1）在卖方未能履行合同义务时，有权要求卖方履行合同；

（2）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

2.担保方义务：

（1）按照本合同的约定，为买方提供担保服务；

（2）在担保期间，不得损害买方的合法权益；

（3）在担保方提供担保服务期间，不得擅自放弃担保权利。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

3.担保方未能履行担保义务的，应向买方支付____________________的违约金。

4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，买方、卖方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的意义在于为买方提供更可靠的担保，保障买方的合法权益。

2.第三方介入的目的是确保标的房产的买卖过程顺利进行，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导的目的在于确保交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

2.甲方为主导的意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，从而更好地维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的商业地产（以下简称“标的地产”）。

2.卖方同意将标的地产出售给买方，并委托丙方作为中介方提供专业服务。

3.买方、卖方及中介方经友好协商，就标的地产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的地产的基本情况

1.标的地产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的地产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的地产的规划用途为____________________。

二、中介方的权利与义务

1.中介方权利：

（1）收取中介服务费用；

（2）在标的地产买卖过程中，享有与买卖双方沟通的便利；

（3）在标的地产交易成功后，享有合同约定的中介服务权益。

2.中介方义务：

（1）按照本合同的约定，提供专业的中介服务；

（2）保守买卖双方的商业秘密；

（3）确保买卖双方在交易过程中的合法权益。

三、卖方的权利与义务

1.卖方权利：

（1）在标的地产出售前，有权决定交易价格和条件；

（2）在标的地产交易成功后，享有全部出售所得；

（3）在中介方未能履行中介义务时，有权要求中介方承担相应的责任。

2.卖方义务：

（1）按照本合同的约定，在规定的时间内完成标的地产的交付；

（2）确保标的地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在标的地产交付前，确保标的地产符合国家和地方相关法律法规的要求。

四、买方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在标的地产交易过程中，享有对标的地产的知情权；

（2）在标的地产交易成功后，享有标的地产的完全所有权；

（3）在中介方未能履行中介义务时，有权要求中介方承担相应的责任。

2.买方义务：

（1）按照本合同的约定，支付中介服务费用和购房款；

（2）在标的地产交付前，不得擅自改动标的地产的结构和用途；

（3）在标的地产交付后，按照国家相关法律法规及物业管理规定使用标的地产。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的地产的，应向买方支付____________________的违约金。

3.中介方未能履行中介义务的，应向卖方支付____________________的违约金。

4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的地产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，买方、卖方及中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房地产买卖合同登