卖房退款合同范本

卖房退款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产产权：__________

4.房产用途：__________

5.房产现状：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

3.付款方式变更：如因政策调整或其他原因导致交易价格发生变动，双方应协商一致，另行签订补充协议。

三、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证登记费等。

四、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.验收标准：甲方提供的房产应符合本合同约定的房产基本情况，无权利瑕疵、无抵押、无查封等情况。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产产权：__________

4.房产用途：__________

5.房产现状：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

3.丙方担保：丙方对本合同项下的乙方付款义务提供担保，确保乙方按约定时间支付房款。

三、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证登记费等。

四、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.验收标准：甲方提供的房产应符合本合同约定的房产基本情况，无权利瑕疵、无抵押、无查封等情况。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有交易价格的全部款项，并在乙方支付房款后取得房产的完全所有权。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的权益与责任

1.乙方享有获得房产的权利，并在支付房款后取得房产的完全所有权。

2.乙方应在约定时间内支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方有权在甲方未履行交付房产义务时，要求解除合同并要求赔偿损失。

七、丙方的权益与责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务提供担保，确保乙方按约定时间支付房款。

2.若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付房款或赔偿损失。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务，若乙方拒绝，丙方有权代为履行。

八、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的担保责任增加了乙方的付款压力，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的目的在于确保房产交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据主导地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋产权：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋现状：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

3.丙方担保：丙方对本合同项下的乙方租赁义务提供担保，确保乙方按约定支付租金。

三、租金支付

1.乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付给甲方。

2.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁期限开始前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：房屋应符合本合同约定的房屋基本情况，无权利瑕疵、无抵押、无查封等情况。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有在租赁期限内使用房屋的权利，并有权要求甲方保证房屋的安全、整洁和使用功能。

2.乙方有权在房屋出现问题时，要求甲方及时修复或更换。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定继续租赁或终止租赁。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有收取租金的权利，并在乙方按约定支付租金后，保证房屋的完好和正常使用。

2.甲方应在乙方租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

3.甲方应在乙方提出房屋问题后，及时响应并解决。

七、丙方的权益与责任

1.丙方对本合同项下的乙方租赁义务提供担保，确保乙方按约定支付租金。

2.若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金或赔偿损失。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务，若乙方拒绝，丙方有权代为履行。

八、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目