商铺分割合同范本

商铺分割合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________的商铺分割事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、商铺分割基本情况

1.1甲方拥有位于__________的商铺，商铺证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2经双方协商一致，甲方同意将上述商铺分割成两个部分，具体分割方式如下：

（1）第一部分：商铺A，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体东南侧；

（2）第二部分：商铺B，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体西北侧。

二、分割后商铺的权属

2.1分割后的商铺A归甲方所有，商铺B归乙方所有。

2.2分割后的商铺A、B各自独立使用，互不干扰，甲方和乙方应各自承担相应的维修、保养、税费等责任。

2.3甲方和乙方在分割后的商铺A、B上分别享有独立的物权，任何一方不得侵犯对方的物权。

三、分割后的商铺使用

3.1甲方和乙方应按照国家法律法规和相关规定，合理、合法地使用分割后的商铺A、B。

3.2甲方和乙方应确保分割后的商铺A、B的安全，不得擅自改变结构，不得擅自改变用途。

3.3甲方和乙方在分割后的商铺A、B上进行的经营活动，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、分割费用及支付方式

4.1分割费用包括但不限于：设计费、施工费、材料费、税费等。

4.2分割费用由甲方承担，乙方无需支付。

4.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付分割费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付分割费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间完成分割工作的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺分割图纸

2.商铺分割施工方案

3.商铺分割费用明细表

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________的商铺分割事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、商铺分割基本情况

1.1甲方拥有位于__________的商铺，商铺证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2经三方协商一致，甲方同意将上述商铺分割成两个部分，具体分割方式如下：

（1）第一部分：商铺A，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体东南侧；

（2）第二部分：商铺B，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体西北侧。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方作为专业施工方，负责商铺A、B的分割施工工作。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、施工材料等。

2.3丙方有权根据施工进度向甲方提出合理的施工费用，甲方应予以支付。

2.4丙方应确保施工质量，按照国家相关标准和规范进行施工，确保商铺A、B的安全、稳定。

2.5丙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有商铺A、B的独立物权，任何第三方不得侵犯。

3.2甲方有权要求丙方按照约定时间完成施工，如丙方未按时完成，甲方有权要求丙方支付违约金。

3.3甲方有权监督丙方的施工过程，确保施工质量符合约定标准。

3.4甲方有权要求丙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、验收报告等。

四、乙方责任及权利

4.1乙方作为商铺B的购买方，享有商铺B的独立物权。

4.2乙方应按照约定时间支付商铺B的购买款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.3乙方在购买商铺B后，应遵守国家法律法规，合理、合法地使用商铺B。

4.4乙方应承担商铺B的维修、保养、税费等责任。

五、违约责任及限制条款

5.1如丙方未按时完成施工，甲方有权要求丙方支付__________%的违约金，并有权解除合同。

5.2如乙方未按时支付购买款项，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金，并有权解除合同。

5.3如丙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求丙方进行整改，如丙方拒绝整改，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.4如乙方在购买商铺B后，违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺分割图纸

2.商铺分割施工方案

3.商铺分割费用明细表

4.相关法律法规及政策文件

第三方丙方的介入，旨在确保商铺分割施工的专业性和质量，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任和权利，确保施工过程符合约定标准，保障自身权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现甲方的权益最大化，确保商铺分割事宜顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于__________的商铺租赁事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1乙方拥有位于__________的商铺，商铺证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2经三方协商一致，乙方同意将上述商铺租赁给甲方，租赁期限为__________年，具体租赁面积及租赁用途如下：

（1）租赁部分：商铺C，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体中部；

（2）剩余部分：商铺D，建筑面积为__________平方米，位于商铺整体东部。

二、第三方丁方责任及权利

2.1丁方作为专业物业管理方，负责商铺C的物业管理工作。

2.2丁方有权要求乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业设施、物业费用、物业管理规定等。

2.3丁方有权根据物业管理规定向乙方提出合理的物业管理费用，乙方应予以支付。

2.4丁方应确保商铺C的物业管理质量，维护商铺C的整洁、安全、有序。

2.5丁方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有商铺C的独立租赁权，任何第三方不得干涉。

3.2乙方有权要求丁方按照约定时间提供物业管理服务，如丁方未按时提供，乙方有权要求丁方支付违约金。

3.3乙方有权监督丁方的物业管理质量，确保商铺C的物业管理符合约定标准。

3.4乙方有权要求丁方提供物业管理过程中的相关资料，包括但不限于物业管理日志、维修记录、费用清单等。

四、甲方责任及权利

4.1甲方作为商铺C的承租方，享有商铺C的独立使用权。

4.2甲方应按照约定时间支付租金，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.3甲方在承租商铺C期间，应遵守国家法律法规，合理、合法地使用商铺C。

4.4甲方应承担商铺C的日常维护、保养等责任。

五、违约责任及限制条款

5.1如丁方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求丁方支付__________%的违约金，并有权解除合同。

5.2如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金，并有权解除合同。

5.3如丁方在物业管理过程中出现服务质量问题，乙方有权要求丁方进行整改，如丁方拒绝整改，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。

5.4如甲方在承租商铺C后，违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺租赁合同

2.物业管理规定

3.租金支付明细表

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义在于确保商铺租赁期间自身的权益得到充分保障，通过明确丁方的责任和权利，乙方可以确保商铺C的物业管理质量，