农村土屋出租合同范本

农村土屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农村土屋出租公司”，地址位于××省××市××县××路××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农村土屋租赁有限公司”，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村土屋的出租方，拥有多套风格独特的农村土屋，乙方作为租赁公司，希望租赁这些土屋用于经营民宿业务。双方经过友好协商，决定就甲方农村土屋的出租事宜达成合作关系。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的农村土屋出租行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对农村土屋租赁市场的共同认识和对双方利益的共同维护。甲方作为土屋的出租方，拥有丰富的房源和良好的声誉；乙方作为租赁公司，具备专业的经营能力和市场推广经验。双方合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同开拓农村土屋租赁市场，实现双赢。

本合同的签订过程公开、透明，双方在签订合同时，充分表达了各自的意愿和诉求。合同内容合法、合规，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订是甲乙双方共同努力的结果，标志着双方在农村土屋租赁市场合作的开始。双方应珍惜这份合作关系，遵循合同约定，共同努力实现合同目的。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村土屋出租过程中的权利和义务，防止因误解和纠纷而影响双方的合作。合同条款具体、明确，有利于双方在履行合同时有据可依。

本合同的签订是甲乙双方对农村土屋租赁市场前景的共同期待和对双方利益的有力保障。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动农村土屋租赁市场的发展。

本合同的签订过程中，甲乙双方充分沟通，就合同条款达成一致。合同内容符合双方利益，有利于维护双方合法权益。

本合同的签订为甲乙双方提供了明确的权利和义务指引，有助于双方在合作过程中保持良好的沟通和协作，确保合同目的的实现。

本合同的签订是甲乙双方对农村土屋租赁市场共同开拓的决心和信心的体现。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同为农村土屋租赁市场的发展贡献力量。

本合同的签订有利于规范甲乙双方在农村土屋出租过程中的行为，维护双方合法权益，促进农村土屋租赁市场的健康发展。

本合同的签订是甲乙双方共同努力的结果，标志着双方在农村土屋租赁市场合作的开始。双方应珍惜这份合作关系，遵循合同约定，共同努力实现合同目的。

本合同的签订过程中，甲乙双方充分沟通，就合同条款达成一致。合同内容符合双方利益，有利于维护双方合法权益。

本合同的签订为甲乙双方提供了明确的权利和义务指引，有助于双方在合作过程中保持良好的沟通和协作，确保合同目的的实现。

本合同的签订是甲乙双方对农村土屋租赁市场共同开拓的决心和信心的体现。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同为农村土屋租赁市场的发展贡献力量。

本合同的签订有利于规范甲乙双方在农村土屋出租过程中的行为，维护双方合法权益，促进农村土屋租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为农村土屋的出租方与乙方作为租赁公司之间的合作关系，乙方租赁甲方位于××省××市××县××路××号的农村土屋用于经营民宿业务。具体内容包括但不限于：房屋的租赁、使用、维护、维修、管理以及相关的服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“农村土屋”指甲方位于××省××市××县××路××号的所有权和使用权明确的土屋建筑。

2.“民宿业务”指乙方在租赁期内，按照约定的方式和条件，对农村土屋进行装修、布置并对外经营的业务。

3.“租赁期”指本合同约定的乙方使用农村土屋的时间范围，自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。

4.“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁农村土屋的对价。

第三条双方权利与义务

甲方作为出租方，拥有以下权利和承担以下义务：

1.提供符合约定条件的农村土屋，并保证房屋的安全、合法、合规。

2.协助乙方办理相关经营许可和审批手续，确保乙方能够合法经营民宿业务。

3.在租赁期内，不得干预乙方的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.对乙方造成的房屋及设施损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。

乙方作为承租方，拥有以下权利和承担以下义务：

1.按照约定的租赁条件，有权使用和经营农村土屋，但不得改变房屋的结构和用途。

2.按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的滞纳金。

3.负责农村土屋的经营管理和安全责任，确保经营活动合法、合规。

4.对农村土屋进行装修、布置，但不得损害房屋的结构和设施，租赁期结束后，应将房屋恢复至租赁前的状态。

5.按约定使用和保护农村土屋及其附属设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

甲方和乙方应共同遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，确保合同目的的实现。任何一方违反合同，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：农村土屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前【】个工作日支付当期的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的滞纳金。

5.价格调整：合同期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期：乙方租赁农村土屋的期限为【】年，自本合同生效之日起计算。

3.续租：租赁期届满前【】个月，乙方如有续租意愿，应与甲方协商并签订续租合同。

4.提前终止：双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前终止租赁合同，但需提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供农村土屋或违反合同其他约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

3.逾期交付：甲方未按约定时间交付农村土屋，每逾期一日，应支付乙方应付租金千分之二的滞纳金。

4.提前返还：乙方未按约定时间返还农村土屋，每逾期一日，应支付甲方应付租金千分之二的滞纳金。

5.损坏赔偿：乙方如对农村土屋及其附属设施造成损坏，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。

6.税收责任：乙方在经营过程中产生的税收等费用，由乙方自行承担。

7.合同解除：一方违反合同且严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

8.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：如果一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

3.不可抗力终止：一旦不可抗力情况解除，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内恢复履行合同。

4.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并承担因延迟履行或部分履行合同而产生的额外费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。

6.仲裁费用：仲裁过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止；

c.一方严重违约，对方有权单方面终止合同；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应立即停止经营民宿业务，并按照甲方要求恢复房屋原状。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁期内经营范围约定等补充材料，作为本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括租赁合同、经营许可证、税务登记证等与合同有关的文件