商用门面租赁合同范本

商用门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时，已实地查看了租赁物，确认租赁物的现状符合乙方租赁需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需续租，应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准及支付方式继续支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方按照本合同约定正常履行合同义务的，甲方应在租赁期满后_______日内无息退还乙方保证金。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后_______日内补足。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金；（2）甲方应保证租赁物符合乙方租赁需求，确保租赁物安全、适用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按照约定退还乙方保证金。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行商业活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及滞纳金；（3）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物结构；（4）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及现状，确保双方对租赁物的理解一致。法律名词解释：租赁物指的是出租方提供给承租方使用的不动产，在此合同中特指商用门面房。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指双方约定的租赁关系的有效期间。3.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是对逾期支付租金的一种违约金。4.保证金：确定保证金的数额、退还条件和扣除条件。法律名词解释：保证金是承租方为担保其履行合同义务而支付给出租方的资金。5.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益；义务是指合同主体依法应承担的责任。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和责任承担。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律后果。解决办法：1.如遇合同争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、协商解决合同争议的方式。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人通过法院来解决争议的一种法律程序。3.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词解释：不可抗力是指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力造成影响的客观情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的门面房内经营餐饮业。补充条款：2.场合：乙方计划在租赁的门面房内举办各类文化活动。补充条款：“考虑到乙方将租赁物作为文化活动场所，双方约定，乙方在举办活动前需提前向甲方提出书面申请，并确保活动内容合法、安全，不影响周边环境和居民生活。如甲方认为乙方举办的活动可能对租赁物或周围环境造成不利影响，有权要求乙方修改活动方案或停止举办。”3.场合：乙方计划在租赁的门面房内开设教育培训机构。补充条款：“鉴于乙方将租赁物用作教育培训机构，双方同意，乙方需确保其教学活动不产生噪音污染，不干扰周边居民正常生活。同时，乙方应负责办理所有相关的教育资质和许可证明，确保其教学质量和合法性。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细描述租赁物现状的说明文件，包括照片、图纸等。2.乙方经营许可证副本：若乙方从事特定行业，如餐饮、教育等，需提供相关行业许可证副本。3.租赁物使用安全报告：一份由专业机构出具的关于租赁物使用安全的报告。4.租赁