出租宾馆合同范本

出租宾馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××宾馆”，是一家依据中国法律合法成立的宾馆，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××旅游服务有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的服务公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和服务的认可，甲方愿意将其宾馆的运营权出租给乙方，乙方则愿意承租并支付相应的租金，双方达成一致，签订本合同，共同合作，实现互利共赢。

本合同的签订，是甲方为了盘活宾馆资产，提高宾馆的运营效率，同时也是乙方为了扩大经营规模，提高服务品质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，达成的合作协议。

本合同的签订，标志着甲方作为出租方，将宾馆的运营权出租给乙方，乙方作为承租方，将承租甲方宾馆的运营权，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方，将宾馆的运营权出租给乙方，乙方作为承租方，承租甲方宾馆的运营权，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务的具体内容和范围。

本合同涉及的运营权包括但不限于宾馆的经营、管理、维护、更新、改造等，以及宾馆内所有设施的使用权和管理权。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.宾馆：指由甲方拥有并运营的位于××省××市××区××路××号的宾馆。

2.运营权：指甲方授予乙方在合同期限内，对宾馆进行经营、管理、维护、更新、改造等活动的权利。

3.租金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的宾馆运营权的租金。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证宾馆的合法所有权和运营权，确保宾馆的经营活动符合中国法律和政策的规定。

2.甲方应保证宾馆的设施设备齐全、功能正常，确保宾馆的经营活动能够顺利进行。

3.甲方应协助乙方进行宾馆的经营管理和市场营销，提供必要的技术支持和业务指导。

4.甲方应按照本合同的约定，收取乙方支付的租金，并提供相应的发票。

5.甲方应在合同期限内，履行合同项下的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金，履行合同义务。

2.乙方应自行负责宾馆的经营管理和市场营销，承担宾馆经营风险和责任。

3.乙方应自行承担宾馆的日常运营成本，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。

4.乙方应在合同期限内，按照甲方的要求，进行宾馆设施设备的维护和更新。

5.乙方应在合同期限内，履行合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应向甲方支付每月租金为人民币××万元整，按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××宾馆

-账号：×××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

4.价格调整：合同期限内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.试用期：合同生效后，乙方享有试用期为××个月，试用期满后，如双方无异议，合同自动续约。

3.终止条件：合同期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。

4.提前终止：合同期限内，甲乙双方均可提前终止合同，但需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的×%。

4.未履行合同义务：乙方未履行本合同项下义务的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担违约责任。

5.违约金：乙方逾期支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的上限为本合同租金总额的20%。

6.违约解除合同：乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。

7.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。

8.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。

3.责任减轻：发生不可抗力事件，导致甲方或乙方部分履行合同的，受影响方应尽力履行合同，并根据不可抗力事件的影响，相应减轻违约责任。

4.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的情况，协商确定合同的履行方案。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的情况下，可采取以下争议解决方式。

2.调解解决：如双方同意，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：甲乙双方同意，如协商和调解无法解决争议，将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如甲乙双方不同意仲裁，可以将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

5.诉讼时效：甲乙双方因履行本合同发生的争议，适用中国法律规定的诉讼时效，诉讼时效期间自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中国法律，双方应遵守中国法律的相关规定，履行合同争议解决的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同期限届满，本合同自行终止。合同期限内，如一方违约，对方有权提前终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行的事宜。

4.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中，应对商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.协助履行：甲乙双方应相互协助，履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务，不因甲乙双方的合并、分立、继承或转让而失效。甲乙双方同意，如发生上述情况，本合同的权利和义务由继承人、受让人继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方签署的附录，包括但不限于宾馆运营管理的具体规定、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等，附件与本合同