商铺用地购买合同范本

商铺用地购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的商铺用地（以下简称“标的用地”）。

二、卖方同意将标的用地出售给买方。

根据上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的用地基本情况

一、标的用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

二、标的用地权属清晰，无任何权属纠纷。

三、标的用地已取得相关土地使用权证，证书编号为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

三、剩余交易价格人民币__________元整，买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付。

第三条交付及验收

一、卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的用地交付给买方。

二、买方应在收到标的用地后__________个工作日内，对标的用地进行验收。

三、如买方对标的用地存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以解决。

第四条产权过户

一、卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的用地产权过户手续。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付过户费用人民币__________元整。

三、产权过户手续办理完毕后，标的用地归买方所有。

第五条违约责任

一、如卖方未按本合同约定交付标的用地，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

二、如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

三、如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的用地土地使用权证复印件

二、交易价格评估报告

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的商铺用地（以下简称“标的用地”）。

二、卖方同意将标的用地出售给买方，并接受丙方的担保。

三、丙方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定支付交易价格。

根据上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的用地基本情况

一、标的用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

二、标的用地权属清晰，无任何权属纠纷。

三、标的用地已取得相关土地使用权证，证书编号为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

三、剩余交易价格人民币__________元整，买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付。

四、丙方作为担保方，保证在买方未能按时支付剩余交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

第三条交付及验收

一、卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的用地交付给买方。

二、买方应在收到标的用地后__________个工作日内，对标的用地进行验收。

三、如买方对标的用地存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以解决。

第四条产权过户

一、卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的用地产权过户手续。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付过户费用人民币__________元整。

三、产权过户手续办理完毕后，标的用地归买方所有。

第五条买方权益保障

一、卖方承诺标的用地无任何抵押、查封、租赁等情况，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

二、卖方保证标的用地无任何权属纠纷，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

三、卖方同意在标的用地交付前，将标的用地上的所有权益（包括但不限于租赁权、使用权等）无偿转移给买方。

第六条卖方违约责任

一、如卖方未按本合同约定交付标的用地，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

二、如卖方提供虚假信息或隐瞒标的用地实际情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第七条担保方责任

一、丙方作为担保方，在本合同约定的期限内，保证买方能够按时支付剩余交易价格。

二、如因买方原因导致未能按时支付交易价格，丙方应立即支付剩余交易价格，并有权向买方追偿。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的用地土地使用权证复印件

二、交易价格评估报告

三、丙方担保协议

四、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全性：丙方作为担保方，为买方提供担保，降低了交易风险。

2.保障甲方权益：丙方的担保使得甲方在卖方违约时能够获得保障，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为主导方，对交易过程具有决定权，有利于确保交易顺利进行。

2.维护自身权益：甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、承租方有意租赁乙方拥有的位于__________的商业用房（以下简称“租赁物业”）。

二、乙方同意将租赁物业出租给承租方，并接受丙方的担保。

三、丙方愿意为承租方提供担保，确保承租方按照合同约定支付租金及履行合同义务。

根据上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

一、租赁物业位于__________，建筑面积__________平方米，用途为__________。

二、租赁物业权属清晰，无任何权属纠纷。

三、租赁物业已取得相关产权证，证书编号为__________。

第二条租金及支付方式

一、租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、承租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付第一个月租金人民币__________元整。

三、后续租金承租方应于每月__________日前支付，丙方作为担保方，保证承租方按时支付租金。

第三条租赁期限

一、本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期满，双方可协商续租事宜。

第四条租赁物业使用

一、承租方在租赁期限内，有权使用租赁物业进行商业经营活动。

二、承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和使用性质。

第五条乙方的权益保障

一、出租方承诺租赁物业无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，否则承租方有权解除合同。

二、出租方保证租赁物业符合法律法规要求，并保证物业设施完好。

第六条甲方违约责任

一、如承租方未按本合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

二、如承租方擅自改变租赁物业结构或使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

第七条担保方责任

一、丙方作为担保方，在本合同约定的期限内，保证承租方能够按时支付租金及履行合同义务。

二、如因承租方原因导致未能按时支付租金，丙方应立即支付相应款项，并有权向承租方追偿。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物业产权证复印件

二、丙方担保协议

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________