商铺转租房合同范本

商铺转租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商铺转租房合同

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方因个人原因需将位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.1甲方将上述商铺的租赁权及附属设施、设备等权利和义务全部转租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年支付。

3.3乙方应于每月/每季度/每年____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2乙方在合同到期后，如无违约行为，甲方应于合同到期之日起____日内无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用该商铺过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方、物业管理等相关规定。

5.2乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构、用途等。

六、维修及保养

6.1乙方在使用过程中，对该商铺进行合理维修和保养。

6.2乙方对商铺的维修和保养费用自行承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3甲方擅自将租赁物转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件；

2.商铺房屋产权证明复印件；

3.商铺配套设施清单；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺转租房合同

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方因个人原因需将位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方，为确保乙方履行合同义务，甲方特邀请丙方作为担保方，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.1甲方将上述商铺的租赁权及附属设施、设备等权利和义务全部转租给乙方。

1.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照本合同约定履行义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方有权在合同到期前提前终止合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年支付。

3.3乙方应于每月/每季度/每年____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2乙方在合同到期后，如无违约行为，甲方应于合同到期之日起____日内无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用该商铺过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方、物业管理等相关规定。

5.2乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构、用途等。

5.3乙方不得将商铺转租、转借给第三方。

六、维修及保养

6.1乙方在使用过程中，对该商铺进行合理维修和保养。

6.2乙方对商铺的维修和保养费用自行承担。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行义务。

7.2丙方有权监督乙方的经营行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

7.3丙方有权在乙方违约时，代替乙方向甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3乙方擅自将商铺转租、转借给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件；

2.商铺房屋产权证明复印件；

3.商铺配套设施清单；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.降低甲方的经营风险，提高甲方的投资回报率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方可根据市场行情调整租金，提高收益。

2.甲方可提前终止合同，降低投资风险。

3.甲方可对乙方进行严格管理，确保商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺转租房合同

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方投资方）：__________

鉴于乙方有意向承租位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“该商铺”），甲方作为转租方，丙方作为投资方，三方经友好协商，达成如下协议，以确保乙方在租赁期间享有充分权益：

一、转租标的

1.1甲方将上述商铺的租赁权及附属设施、设备等权利和义务全部转租给乙方。

1.2丙方同意投入资金支持乙方租赁该商铺，并享有一定的收益权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期间提出续租请求，甲方和丙方应在____日前给予答复。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年支付。

3.3乙方应于每月/每季度/每年____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4甲方和丙方同意在乙方达到特定经营目标时，给予乙方租金减免或补贴。

四、丙方的责权利

4.1丙方投入资金用于乙方租赁该商铺，并享有一定的收益权。

4.2丙方有权监督乙方的经营状况，并要求乙方提供经营报告。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方和乙方共同承担违约责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用该商铺过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方、物业管理等相关规定。

5.2乙方有权根据自身经营需求对商铺进行必要的装修改造，但需事先获得甲方和丙方的同意。

六、维修及保养

6.1乙方在使用过程中，对该商铺进行合理维修和保养。

6.2乙方对商铺的维修和保养费用自行承担。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

7.2甲方不得限制乙方的经营自由，包括但不限于产品销售、广告宣传等。

7.3甲方在合同期内不得单方面终止合同，否则应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件；

2.商铺房屋产权证明复印件；

3.商铺配套设施清单；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方在租赁期间拥有更大的自主权，可以根据市场变化灵活调整经营策略。

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