商场整体承租合同范本

商场整体承租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，现愿意将其整体出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商场，包括但不限于商场内所有房屋、设备、设施等。

1.2乙方租赁上述商场用于商业经营，具体经营业态为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________个月。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收，租赁物无损坏，租赁保证金无欠款，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

5.2如乙方拖欠物业管理费、水电费等费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应部分。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应对租赁物进行合理使用、保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物，应向乙方支付__________元违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用、物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付__________元违约金。

七、合同解除及终止

8.1以下情形之一，双方可解除本合同：

（1）本合同约定的租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的返还及结算手续。

八、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商场租赁物清单

2.物业管理费及水电费收费标准

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，现愿意将其整体出租给乙方使用，同时引入第三方作为监管方，以保障甲方权益及商场整体运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商场，包括但不限于商场内所有房屋、设备、设施等。

1.2乙方租赁上述商场用于商业经营，具体经营业态为__________。

二、第三方监管责任

2.1第三方作为监管方，负责监督乙方的商业经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，包括但不限于对租赁物使用、消防安全、环境卫生等方面。

2.3第三方有权对乙方的经营情况进行评估，并提出整改意见，乙方应积极配合。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经第三方审核及甲方同意后，另行签订续租合同。

四、租赁费用及支付方式

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________个月。

4.2租赁费用按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

五、租赁保证金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，经第三方验收，租赁物无损坏，租赁保证金无欠款，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

6.2如乙方拖欠物业管理费、水电费等费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应部分。

七、租赁物使用及维护

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应对租赁物进行合理使用、保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权在合同期内，对商场整体运营情况进行监督，包括但不限于租金收取、物业管理、消防安全等方面。

8.2甲方有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

8.3甲方有权在合同期内，对商场进行装修、改造或调整业态，乙方应予以配合。

九、乙方违约及限制条款

9.1如乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用、物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付__________元违约金。

9.2如乙方擅自改变租赁物用途，或未按照约定进行经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保商场整体运营符合国家法律法规及合同约定。

2.监督乙方经营行为，防止乙方擅自改变租赁物用途或违反合同约定。

3.提高商场整体管理水平，提升甲方商业利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在商场整体运营中拥有主导地位，维护甲方权益。

2.通过引入第三方监管，降低甲方运营风险，提高商场整体效益。

3.甲方在商场装修、改造或调整业态等方面拥有更多自主权，有利于商场长期发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺群，现愿意将其整体出租给乙方使用，同时引入第三方作为服务提供方，以保障乙方商业活动的顺利进行，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商铺群，包括但不限于商铺内所有房屋、设备、设施等。

1.2乙方租赁上述商铺群用于商业经营，具体经营业态为__________。

二、第三方服务提供责任

2.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、市场推广等综合服务。

2.2第三方应确保商铺群的安全、整洁和有序，为乙方创造良好的经营环境。

2.3第三方应定期向乙方汇报服务情况，并接受乙方的监督和建议。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经第三方评估及甲方同意后，另行签订续租合同。

四、租赁费用及支付方式

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________个月。

4.2租赁费用按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和必要的维护保养指导。

5.2乙方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物或提供必要的维护保养，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2如甲方擅自改变商铺群用途或进行影响乙方正常经营的活动，乙方有权要求甲方停止并赔偿损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的费用。

七、第三方服务费用

7.1第三方提供的服务费用为每月__________元，乙方应在每月__________日前支付。

7.2第三方服务费用包含但不限于物业管理、安全保障、市场推广等。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.