北京公寓租赁合同范例

北京公寓租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于北京市_________________________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于北京市_________________________的公寓，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓的面积、结构、户型、装修情况等详见附件一：《公寓情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除损坏赔偿后的押金无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

5.2物业管理费的具体数额和支付方式由物业管理公司另行约定。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方不得将租赁的公寓转租、转借、转卖或以其他任何方式转让给第三方。

六、违约责任

7.1甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《公寓情况明细表》

附件二：__________

附件三：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方作为出租方，愿意将位于北京市_________________________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，为保障租赁期间的物业管理和服务质量，甲方特聘请丙方作为物业管理方，对租赁期间该公寓的物业管理和服务工作进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于北京市_________________________的公寓，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓的面积、结构、户型、装修情况等详见附件一：《公寓情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方收到租金后，应及时向丙方支付物业管理费。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除损坏赔偿后的押金无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，向丙方支付物业管理费。

5.2物业管理费的具体数额和支付方式由丙方另行约定。

六、丙方责任

6.1丙方应负责该公寓的物业管理和服务工作，确保租赁期间公寓的安全、卫生和舒适。

6.2丙方应定期对公寓进行检查、维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

6.3丙方应建立健全的物业管理制度，提高物业管理水平，满足甲乙双方的需求。

七、甲方权益

7.1甲方有权监督丙方的物业管理和服务工作，确保其符合本合同的约定。

7.2甲方有权要求丙方及时解决租赁期间发生的物业管理问题。

7.3甲方有权在丙方未履行物业管理责任时，直接与乙方协商解决或解除本合同。

八、乙方责任

8.1乙方应合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2乙方不得将租赁的公寓转租、转借、转卖或以其他任何方式转让给第三方。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得在公寓内从事违法活动。

九、违约责任

9.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2乙方违反物业管理规定，造成公寓损坏或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。

9.3丙方未履行物业管理责任，造成公寓损坏或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《公寓情况明细表》

附件二：物业管理合同

附件三：补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，保障租赁期间公寓的安全、卫生和舒适，提升甲方作为出租方的权益。

2.丙方负责公寓的日常管理和维护，降低甲方在租赁期间的物业管理风险。

3.通过丙方的专业管理，提高公寓的租赁价值和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在合同中拥有更多的权利和利益保障，确保其在租赁期间的权益不受损害。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地控制租赁关系，降低租赁风险。

3.甲方通过设定严格的违约责任，确保乙方遵守合同约定，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于北京市_________________________的公寓（以下简称“该公寓”），为保障租赁期间的物业管理和服务质量，甲方特聘请丙方作为物业管理方，对租赁期间该公寓的物业管理和服务工作进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于北京市_________________________的公寓，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓的面积、结构、户型、装修情况等详见附件一：《公寓情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方收到租金后，应及时向丙方支付物业管理费。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除损坏赔偿后的押金无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，向丙方支付物业管理费。

5.2物业管理费的具体数额和支付方式由丙方另行约定。

六、丙方责任

6.1丙方应负责该公寓的物业管理和服务工作，确保租赁期间公寓的安全、卫生和舒适。

6.2丙方应定期对公寓进行检查、维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

6.3丙方应建立健全的物业管理制度，提高物业管理水平，满足乙方需求。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理和服务，确保居住环境的舒适和安全。

7.2乙方有权对丙方的物业管理和服务提出意见和建议，丙方应及时予以处理。

7.3乙方有权在丙方未履行物业管理责任时，直接向甲方提出投诉，甲方应予以重视并采取措施。

八、甲方责任

8.1甲方应确保该公寓符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

8.2甲方应配合丙方进行物业管理和服务工作，不得干涉丙方的正常工作。

8.3甲方应承担因自身原因导致乙方权益受损的赔偿责任。

九、违约责任

9.1甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2甲方未配合丙方进行物业管理和服务工作，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

9.3丙方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《公寓情况明细表》

附件二：物业管理合同

附件三：补充协议

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同条款