商业用地转让合同范本

商业用地转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地使用权，甲方愿意将其商业用地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业用地使用权转让给乙方。

1.2转让范围内的商业用地面积共计__________平方米。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让价款__________元整（大写：__________）。

2.3剩余转让价款__________元整（大写：__________）应于本合同生效之日起__________个月内分__________期支付。

三、转让手续及税费

3.1双方应按国家有关法律法规，办理商业用地使用权转让的相关手续。

3.2所涉及的一切税费，由甲方负担。

四、权利义务

4.1甲方应保证所转让的商业用地使用权真实、合法、有效。

4.2乙方应按照国家有关法律法规，合理使用所转让的商业用地。

4.3甲方应协助乙方办理商业用地使用权转让的相关手续。

4.4乙方应在转让后__________年内，对商业用地进行投资建设。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定履行转让义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

5.2若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，按转让价款总额的__________%计收。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方商业用地使用权证明文件

2.甲乙双方身份证复印件

3.商业用地转让合同登记证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地使用权，甲方有意将其商业用地使用权转让给乙方，为确保转让过程顺利进行，甲方拟引入丙方作为第三方参与其中，以保障甲方的权益和利益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业用地使用权转让给乙方。

1.2转让范围内的商业用地面积共计__________平方米。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让价款__________元整（大写：__________）。

2.3剩余转让价款__________元整（大写：__________）应于本合同生效之日起__________个月内分__________期支付。

三、丙方职责

3.1丙方负责协调甲乙双方在转让过程中的关系，确保转让过程的顺利进行。

3.2丙方有权对乙方的资质、信誉和履约能力进行调查，并有权拒绝与不符合条件的乙方签订本合同。

3.3丙方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方违约行为，有权通知甲方采取相应措施。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

4.2甲方有权要求乙方在转让后__________年内，对商业用地进行投资建设。

4.3甲方有权要求乙方在转让后__________年内，不得改变商业用地的土地用途。

4.4甲方有权要求乙方在转让后__________年内，不得将商业用地使用权转让、出租或抵押给第三方。

4.5甲方有权要求乙方在转让后__________年内，不得将商业用地上的建筑物进行拆除或改建。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权获得甲方转让的商业用地使用权。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让价款。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用所转让的商业用地。

5.4乙方应按照甲方的合理要求，在转让后__________年内，对商业用地进行投资建设。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，按转让价款总额的__________%计收。

6.2若乙方违反第四条第4.3、4.4、4.5项约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若丙方未能履行第三条第3.1、3.2、3.3项职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方商业用地使用权证明文件

2.甲乙丙三方身份证复印件

3.商业用地转让合同登记证明文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方，旨在协调甲乙双方关系，确保转让过程的顺利进行，同时保障甲方的权益和利益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，拥有商业用地使用权，其在合同中享有诸多权利，如要求乙方支付转让价款、对商业用地进行投资建设等。甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方的承租权益，甲方拟引入丙方作为第三方担保，以增强乙方的信心。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁范围内的商铺面积共计__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.3租金支付方式：乙方应在每月__________日前向甲方支付租金__________元整（大写：__________）。

三、丙方职责

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。

3.2丙方有权要求乙方提供租赁期间的经营状况，并对乙方进行必要的监督。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方或甲方履行本合同约定的责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有合法经营权。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法使用权证明。

4.3乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退还商铺。

4.5乙方应在租赁期内保持商铺的正常运营，不得从事违法经营活动。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方履行本合同约定的责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按日计算，按租金总额的__________%计收。

6.2若乙方违反第四条第4.3项约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。

6.3若丙方未能履行第三条第3.1、3.2、3.3项职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方商铺所有权证明文件

2.甲乙丙三方身份证复印件

3.商铺租赁合同登记证明文件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：乙方作为