卖屋地合同范本

卖屋地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋及土地使用权，现愿意将其出售给乙方；

乙方愿意购买甲方上述房屋及土地使用权；

双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的物包括以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）土地使用权；

（3）房屋内所有附属设施、设备。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为房屋及土地使用权转让款的剩余部分。

2.4乙方支付款项的方式为：____________________。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的物后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3乙方应在办理过户手续时，向相关部门支付相关税费。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.2如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物产权证明；

（2）房屋及土地使用权测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋及土地使用权，现愿意将其出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方上述房屋及土地使用权；

3.第三方愿意为乙方的付款义务提供担保；

双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的物包括以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）土地使用权；

（3）房屋内所有附属设施、设备。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为房屋及土地使用权转让款的剩余部分。

2.4乙方支付款项的方式为：____________________。

三、第三方担保

3.1第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕房屋及土地使用权转让款止。

3.3第三方担保方式为：____________________。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权，乙方购买标的物需按照本合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供第三方担保，以确保交易安全。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定支付款项，如因乙方原因导致无法按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.2乙方在未支付完毕房屋及土地使用权转让款前，不得擅自处置标的物。

5.3乙方在签订本合同后，如需变更购买人，应经甲方同意，并承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如第三方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物产权证明；

（2）房屋及土地使用权测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）第三方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在保障甲方在标的物买卖过程中的权益，确保交易安全。第三方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，降低交易风险。甲方通过设定乙方责任与限制、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，本合同明确了争议解决方式，为双方提供了解决争议的途径。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。第三方介入的意义和目的在于降低交易风险，增加交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房地产项目，现愿意将其出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方上述房地产项目；

3.第三方愿意作为监管方，监督项目的交付及资金使用情况；

双方经友好协商，就标的物的购买事宜及第三方监管事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于____________________，具体包括____________________。

1.2标的物包括以下内容：

（1）土地使用权；

（2）建筑物；

（3）配套设施。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为首付款。

2.4乙方支付款项的方式为：____________________。

三、第三方监管

3.1第三方作为监管方，负责监督项目的交付进度、资金使用情况及工程质量。

3.2第三方应定期向乙方报告项目进展情况，确保乙方权益。

3.3第三方监管费用由甲方承担。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的购买权，甲方应按照本合同约定履行交付义务。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求第三方及时报告项目进展，确保项目按期交付。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。

5.2甲方应在约定的时间内交付标的物，如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.3甲方在未收到乙方全部款项前，不得将标的物的所有权转移给他人。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如第三方未能履行监管职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物产权证明；

（2）建筑工程规划许可证；

（3）第三方监管协议；

（4）其他与本合同相