保障住房合同范例

保障住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住房出售给乙方，乙方购买该住房事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3乙方购买该住房时，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________日内，支付房款总额的__________%。

（2）__________日内，支付房款总额的__________%。

（3）__________日内，支付房款总额的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起__________日内，对房屋进行修复或采取其他补救措施。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购房过程中产生的各项税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋测绘报告

5.房屋维修基金缴纳证明

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其房屋销售过程中的权益，特委托__________房地产经纪有限公司（以下简称“经纪公司”）作为其房屋销售的代理机构。乙方（以下简称“乙方”）为购买甲方房屋的买受人。鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住房出售给乙方，乙方购买该住房事宜，经甲乙双方及经纪公司充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3经纪公司负责协助甲方办理房屋权属证明，确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________日内，支付房款总额的__________%。

（2）__________日内，支付房款总额的__________%。

（3）__________日内，支付房款总额的__________%。

三、经纪公司责任及权利

3.1经纪公司作为甲方代理机构，负责协助甲方办理房屋权属证明、房屋过户手续等相关事宜。

3.2经纪公司有权收取甲方支付的佣金，佣金金额为成交价的__________%。

3.3经纪公司有权对乙方的购房资格进行审查，确保乙方具备购房条件。

3.4经纪公司有权对房屋交易过程中的纠纷进行调解，但最终责任由甲乙双方承担。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋销售过程中的主导权，包括但不限于房屋定价、交易条件等。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内，支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内，办理房屋产权过户手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

5.3乙方如未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及经纪公司各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过经纪公司的专业服务，确保房屋交易过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋销售过程中的主导权，保障自身利益，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。本合同的签订，旨在明确甲乙双方及经纪公司的权利义务，确保房屋交易的安全、高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的住房一套，乙方（以下简称“乙方”）有意向购买该住房。鉴于甲方希望通过专业的房屋中介服务实现房屋的销售，特委托__________房地产经纪有限公司（以下简称“经纪公司”）作为其房屋销售的代理机构。甲乙双方及经纪公司本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该住房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3经纪公司负责协助甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________日内，支付房款总额的__________%。

（2）__________日内，支付房款总额的__________%。

（3）__________日内，支付房款总额的__________%。

三、经纪公司责任及权利

3.1经纪公司作为甲方的代理机构，负责协助甲方完成房屋过户手续，并协助乙方办理贷款、保险等相关事宜。

3.2经纪公司有权收取甲方支付的佣金，佣金金额为成交价的__________%。

3.3经纪公司有权对乙方的购房意愿进行初步评估，并确保乙方具备购房条件。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对房屋的实地考察权和了解权，甲方应提供必要的条件，确保乙方对房屋的全面了解。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养，以确保房屋的居住质量。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，以保障自身的合法权益。

4.4乙方有权要求经纪公司在房屋交易过程中提供专业的法律咨询和交易指导。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自更改房屋的用途，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及经纪公司各执一份，自双方签字（或盖章）之日起