回迁房包销合同范本

回迁房包销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的回迁房项目，乙方有意向购买该项目的包销权，双方经友好协商，就甲方将回迁房项目的包销权转让给乙方达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有的回迁房项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2回迁房项目包括__________栋住宅楼，共计__________套住宅，户型分别为__________。

1.3回迁房项目的配套设施包括__________。

二、包销权转让

2.1甲方同意将回迁房项目的包销权转让给乙方。

2.2乙方在取得包销权后，有权对该项目进行宣传、销售及物业管理等工作。

2.3乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，依法依规进行经营活动。

三、权利义务

3.1甲方应保证所转让的回迁房项目真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，依法依规进行经营活动，确保项目顺利进行。

3.3乙方在包销期内，有权以甲方名义进行宣传、销售及物业管理等工作。

3.4乙方应按照合同约定支付包销费用。

3.5甲方应配合乙方进行项目推广、销售及物业管理等工作。

四、费用及支付

4.1乙方应按照合同约定支付包销费用__________元。

4.2包销费用支付方式为__________。

4.3乙方应于__________前支付全部包销费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定提供真实、合法、有效的回迁房项目，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若乙方未按约定支付包销费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同履行完毕或任何一方违约，合同自行终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.回迁房项目相关资料

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.本合同签订前双方的往来函件

5.其他双方认为有必要作为附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的回迁房项目，乙方有意向购买该项目的包销权，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，就甲方将回迁房项目的包销权转让给乙方达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有的回迁房项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2回迁房项目包括__________栋住宅楼，共计__________套住宅，户型分别为__________。

1.3回迁房项目的配套设施包括__________。

二、包销权转让

2.1甲方同意将回迁房项目的包销权转让给乙方。

2.2乙方在取得包销权后，有权对该项目进行宣传、销售及物业管理等工作。

2.3乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，依法依规进行经营活动。

三、第三方法律义务

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的包销行为提供担保，确保乙方履行合同义务。

3.2丙方应保证其担保能力，在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有对回迁房项目的所有权和使用权。

4.2甲方有权监督乙方在包销过程中的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的要求。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

4.4甲方有权要求乙方支付包销费用、管理费用等相关费用。

五、乙方的责权利

5.1乙方在取得包销权后，享有对回迁房项目的销售、宣传及物业管理等权利。

5.2乙方应按照合同约定支付包销费用、管理费用等相关费用。

5.3乙方应遵守国家法律法规和甲方的要求，依法依规进行经营活动。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付包销费用、管理费用等相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方在包销过程中违反国家法律法规或甲方的要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在包销期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置包销权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或任何一方违约，合同自行终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.回迁房项目相关资料

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.本合同签订前双方的往来函件

6.其他三方认为有必要作为附件的材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障，降低甲方在项目包销过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有权人，主导合同签订和履行过程，保障自身权益，确保项目顺利进行，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（销售代理）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方开发位于__________的住宅项目，乙方有意向担任该项目的销售代理，为保障乙方的权益，丙方作为担保机构，三方经友好协商，就乙方担任甲方项目的销售代理达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的住宅项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2项目包括__________栋住宅楼，共计__________套住宅，户型分别为__________。

1.3项目配套设施包括__________。

二、销售代理权授予

2.1甲方同意授予乙方在约定期间内担任本项目的销售代理。

2.2乙方在获得销售代理权后，有权代表甲方进行项目的销售活动。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同提供担保，确保乙方在履行合同过程中的权益得到保障。

3.2丙方应保证其担保能力，在乙方因甲方违约行为遭受损失时，承担相应的担保责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有在约定期间内独家销售甲方项目的权利。

4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前向甲方报告。

4.3乙方有权获得项目销售利润的__________比例作为佣金。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方提供项目销售所需的必要资料和协助。

5.2乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的宣传和支持。

5.3乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商续约事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供项目销售所需的资料和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若甲方在项目销售过程中违反国家法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在乙方担任销售代理期间，自行或通过其他渠道销售项目，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或任何一方违约，合同自行终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目规划及设计文件

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.丙