农村土房卖房合同范本

农村土房卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为：×××，地址为××省××市××县××乡××村，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××××，邮箱：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为：×××，地址为××省××市××县××乡××村，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××××，邮箱：×××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其位于××省××市××县××乡××村的农村土房出售给乙方一事，达成如下合同：

一、房屋基本情况：

1.房屋坐落于××省××市××县××乡××村，房屋所有权证号为×××××××××，房屋结构为土房，建筑面积为××平方米。

2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。

二、房屋交易价格及支付条件：

1.双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），定金支付后视为合同生效。

3.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应于房屋过户手续办理完成后7日内支付给甲方。

4.乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

三、合同履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为××个月。

2.甲方应自合同生效之日起××个月内，完成房屋过户手续。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

六、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村土房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的买卖、过户及相关费用的支付等。

第二条定义

1.农村土房：指位于××省××市××县××乡××村的房屋，房屋所有权证号为×××××××××，建筑面积为××平方米。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起5日内向甲方支付的房款的一部分，金额为人民币××万元整。

3.房款：指乙方应支付给甲方的农村土房交易价格，总额为人民币××万元整。

4.过户手续：指将房屋所有权证办理至乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。

2.甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

3.甲方收到乙方支付的房款后，应将房屋交付给乙方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定时间向甲方支付定金和房款。

2.乙方支付房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

3.乙方在合同有效期内应履行合同约定的购买房屋的义务。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.农村土房交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），定金支付后视为合同生效。

3.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应于房屋过户手续办理完成后7日内支付给甲方。

4.乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为××个月。

2.甲方应自合同生效之日起××个月内，完成房屋过户手续。

3.乙方应自合同生效之日起××个月内，支付房款给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

4.甲方如未能保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），并赔偿损失。

5.乙方如未能按照约定时间支付定金和房款，应向甲方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

6.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力情况的存在。

4.双方应按照本合同约定的联系方式，保持沟通，共同协商解决不可抗力情况下的合同履行问题。

5.如不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方另行签订补充协议确定。

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，公正、公平地处理争议。

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过本合同约定的联系方式进行沟通，如需变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.合同约定的房屋交易目的实现；

d.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，且双方无法克服该不可抗力；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相结算债务，互不追究。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋所有权证、定金收据、房款支付凭证等。

2.附件：