买土地协议合同范本

买土地协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

1.2甲方拟购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区，乙方持有该土地使用权，具备出售条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家专业的土地使用权持有者，持有本合同所述土地使用权，具备出售条件。

2.2乙方愿意将持有的土地使用权出售给甲方，用于建设住宅小区，乙方对土地使用权及地上附属设施享有完全处置权。

合同简介：

本合同是甲方与乙方就购买土地使用权事宜达成的一致协议。甲方拟购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区；乙方愿意将持有的土地使用权出售给甲方。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条土地使用权及附属设施的描述

1.1乙方持有的土地使用权位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

1.2土地使用权及地上附属设施归乙方所有，乙方对土地使用权及附属设施享有完全处置权。

第二条购买土地使用权的价格及支付条件

2.1甲方同意以人民币××万元的价格购买乙方持有的土地使用权。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付合同总价款的×%，即××万元作为定金。

2.3剩余的合同总价款×%，即××万元，甲方应按照乙方指定的账户，分×期支付，每期支付时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起×日内支付×%，即××万元；

第二期：在××年××月××日前支付×%，即××万元；

第三期：在××年××月××日前支付×%，即××万元。

2.4甲方未按照约定时间支付定金或各期款项的，每逾期一日，应支付应付金额的×%作为滞纳金。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应按照约定时间向乙方支付款项。

3.2乙方应在收到甲方全部款项后×日内，将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付款项的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

4.2乙方未按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及附属设施过户至甲方名下之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区。涉及的具体内容包括土地使用权及附属设施的描述、购买价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.土地使用权：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的土地使用权，用途为住宅用地。

2.住宅小区：指甲方根据本合同购买土地使用权后，建设的用于居住的住宅区。

3.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的合同总价款的×%。

4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付款项时，应支付的应付金额的×%。

5.违约金：指乙方未按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下时，应支付的合同总价款的×%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的土地使用权。

1.2甲方应按照约定时间向乙方支付款项。

1.3甲方应按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

1.4甲方应遵守合同中的其他约定。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定出售土地使用权及附属设施给甲方。

2.2乙方应保证土地使用权及附属设施的真实性、合法性，并确保过户手续的顺利进行。

2.3乙方应按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

2.4乙方应遵守合同中的其他约定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方持有的土地使用权的价格为人民币××万元。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。

甲方在本合同签订之日起×日内，向乙方支付合同总价款的×%作为定金，即××万元。定金支付后，甲乙双方应开始履行合同约定的义务。

剩余的合同总价款×%，即××万元，甲方应按照乙方指定的账户，分×期支付，每期支付时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起×日内支付×%，即××万元；

第二期：在××年××月××日前支付×%，即××万元；

第三期：在××年××月××日前支付×%，即××万元。

每期款项支付前，甲方应提前×日通知乙方支付日期。甲方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及附属设施过户至甲方名下之日终止。

甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付款项。

乙方应在本合同签订之日起×日内，将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付款项的，应支付滞纳金，并承担违约责任。滞纳金计算方式为：应付金额××%。

6.2乙方未按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款××%。

6.3甲乙双方如有其他违约行为，应根据本合同约定承担相应的违约责任。

6.4违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

6.5双方应积极履行合同，如一方发现对方有违约情形，应在×日内通知对方，双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政策变化等。

7.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续时间超过×个月，双方应协商决定是否继续履行合同。协商不成的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.5不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，的一方不承担违约责任，但应退还已收取的款项（如有）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2任何诉讼或仲裁程序应在×个月内启动，否则该项争议将视为双方已协商一致解决。

8.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

8.4无论争议是否得到解决，双方继续履行合同的义务不受争议影响。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。任何通知均应在发送之日×日内生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何变更均应视为对本合同的补充。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

（5）双方约定的其他终止条件。

9.4本合同的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同