二手房金融贷款合同范例

二手房金融贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：

营业执照号：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，该房产的权属清晰，已取得合法的产权证明，甲方同意向乙方申请二手房金融贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限自借款合同签订之日起__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限为__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限为__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限为__________年以上的，年利率为__________%。

2.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时支付贷款本金及利息。还款方式为：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）其他约定的还款方式。

三、贷款发放及使用

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户。

3.2甲方承诺将贷款资金仅用于购买上述二手房，不得用于其他用途。

四、还款责任及逾期处理

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：

（1）逾期本金×逾期天数×逾期利率；

（2）逾期利息×逾期天数×逾期罚息比例。

4.3乙方有权采取以下措施处理逾期还款：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）向甲方收取违约金；

（3）向人民法院提起诉讼，依法追偿。

五、提前还款及终止贷款

5.1甲方有权在本合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

5.2甲方提前偿还贷款的，乙方应按照约定的提前还款方式处理，并扣除相应的提前还款手续费。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方承担违约责任；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）依法追偿。

6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方承担违约责任；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）依法追偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.贷款申请书；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

甲方（借款人）签字（或盖章）：__________

乙方（贷款人）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：

营业执照号：__________

联系电话：__________

住址：__________

丙方（担保方）：

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，该房产的权属清晰，已取得合法的产权证明，甲方同意向乙方申请二手房金融贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限自借款合同签订之日起__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限为__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限为__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限为__________年以上的，年利率为__________%。

2.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时支付贷款本金及利息。还款方式为：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）其他约定的还款方式。

三、贷款发放及使用

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户。

3.2甲方承诺将贷款资金仅用于购买上述二手房，不得用于其他用途。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任，即在甲方无力偿还贷款本息时，丙方应立即代为偿还。

4.2丙方保证担保的贷款本金及利息总额不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3丙方保证担保期间为自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

五、甲方的权益

5.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，乙方应按照约定的提前还款方式处理，并扣除相应的提前还款手续费。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内降低贷款利率，乙方应在收到甲方书面申请后__________个工作日内予以答复。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内调整还款方式，乙方应在收到甲方书面申请后__________个工作日内予以答复。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

6.2乙方如违反本合同约定，擅自提高贷款利率或调整还款方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的贷款权益，降低了贷款风险。

8.2第三方的介入，有助于建立更加稳定、可靠的贷款关系，促进金融市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在贷款过程中的权益，增强了甲方的贷款信心。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高了甲方的谈判地位，有助于实现甲方的贷款目标。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.贷款申请书；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方身份证明文件；

5.其他相关文件。

甲方（借款人）签字（或盖章）：__________

乙方（贷款人）签字（或盖章）：__________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：

营业执照号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（借款人）：

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

丙方（担保方）：

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于乙方拟购买位于__________的房产，该房产的权属清晰，已取得合法的产权证明，乙方同意向甲方申请二手房金融贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2本合同项下贷款期限自借款合同签订之日起__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限为__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限为__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限为__________年以上的，年利率为__________%。

2.2乙方应按照本合同约定的还款方式按时支付贷款本金及利息。还款方式为：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）其他约定的还款方式。

三、贷款发放及使用

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将贷款资金一次性发放至乙方指定的账户。

3.2乙方承诺将贷款资金仅用于购买上述二手房，不得用于其他用途。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任，即在乙方无力偿还贷款本息时，丙方应立即代为偿还。

4.2丙方保证担保的贷款本金及利息总额不超过人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3丙方保证担保期间为自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，甲方应按照约定的提前还款方式处理，并扣除相应的提前还款手续费。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内降低贷款利率，甲方应在收到乙方书面申请后__________个工作日内予以答复。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内调整还款方式，甲方应在收到乙方书面申请后__________个工作日内予以答复。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的购房目的。

6.2甲方有权在乙方逾期还款时采取必要的法律手段，包括但不限于起诉、申请财产保全等。

6.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

7.2甲方如违反本合同约定，擅自提高贷款利率或调整还款方式，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同以乙方权益为主导，保障了乙方的贷款权益，降低了乙方的贷款风险。

8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，提高了乙方的谈判地位，有助于实现乙方的贷款目标。

九、乙方为主导的目