关于买房定金合同范例

关于买房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，双方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：乙方享有该房产的完全所有权

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元（大写：人民币__________元整），乙方在收到定金后三日内出具收据。

2.2甲方在签订本合同时，应向乙方支付定金__________元，余款__________元于合同签订后__________日内一次性付清。

三、房产过户

3.1乙方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。

3.2房产过户费用由甲乙双方按相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付定金或房款的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3如因乙方原因导致房产过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.本合同补充协议（如有）

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，为保障甲方的权益，确保交易安全，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方担保机构，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：乙方享有该房产的完全所有权

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元（大写：人民币__________元整），乙方在收到定金后三日内出具收据。

2.2甲方在签订本合同时，应向乙方支付定金__________元，余款__________元于合同签订后__________日内一次性付清。

2.3丙方作为第三方担保机构，对甲乙双方的付款义务提供担保。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按时支付房款。

3.2丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于办理房产过户手续。

3.3若乙方违约，丙方有权代为履行或要求乙方承担违约责任。

四、房产过户

4.1乙方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。

4.2房产过户费用由甲乙双方按相关规定各自承担。

4.3丙方对房产过户手续的办理进行监督，确保甲方权益得到保障。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房产所有权证、房产测绘报告等证明文件。

5.2甲方有权要求乙方提供房产交易税费清单，确保税费缴纳的透明度。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订前进行房产抵押、查封等权利瑕疵查询。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方未按约定时间提供房产相关证明文件的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或处分房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.本合同补充协议（如有）

本合同引入第三方担保机构，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有更多权利和利益保障，包括房产信息查询、税费缴纳透明度等。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，防止其违约。第三方担保机构的介入，为甲方提供了更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________的房产，为保障乙方权益，确保交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方担保机构，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：甲方享有该房产的完全所有权

二、定金及付款方式

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币__________元整），甲方在收到定金后三日内出具收据。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，余款__________元于合同签订后__________日内一次性付清。

2.3丙方作为第三方担保机构，对甲乙双方的付款义务提供担保。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按时支付房款。

3.2丙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于办理房产过户手续。

3.3若甲方违约，丙方有权代为履行或要求甲方承担违约责任。

四、房产过户

4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户费用由甲乙双方按相关规定各自承担。

4.3丙方对房产过户手续的办理进行监督，确保乙方权益得到保障。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产所有权证、房产测绘报告等证明文件。

5.2乙方有权要求甲方提供房产交易税费清单，确保税费缴纳的透明度。

5.3乙方有权要求甲方在合同签订前进行房产抵押、查封等权利瑕疵查询。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方未按约定时间提供房产相关证明文件的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或处分房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.本合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身的权益得到充分保障，通过引入第三方担保机构，乙方可以对甲方