医院诊所房屋租赁合同

第第页合同编号:________医院诊所房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的医院诊所房屋租赁合同甲方（出租方）：______医院（以下简称为“甲方”）乙方（承租方）：______诊所（以下简称为“乙方”）鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）的合法出租权，乙方需租赁该房屋以设立诊所医疗服务；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利义务，特订立本合同。1.甲方同意将租赁房屋按现状出租给乙方，供乙方设立及经营诊所使用。2.乙方租赁房屋的目的为设立诊所，医疗及相关辅助服务，并承诺在租赁期间合法合规经营。3.本合同项下的租赁房屋仅限于医疗用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或转租他人。本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、价格、支付方式1.租赁房屋的年租金为人民币____元整（￥____），租金每____年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。3.租赁期间，因政府政策调整等原因导致乙方需支付与租赁房屋相关的税费、费用增加，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整租金。4.租赁期内，甲方负责承担租赁房屋的物业管理费、维修费等与房屋相关的费用；乙方负责承担租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络等实际使用发生的费用。5.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。支付完成后，乙方应将支付凭证复印件交甲方留存。6.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的正规发票。7.若乙方提前解约，已支付的租金不再退还；若甲方提前解约，应按剩余租赁期限的比例退还乙方已支付的租金。双方另有约定的，从其约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证租赁房屋符合医疗机构设置的消防安全、卫生条件等相关国家标准，并确保房屋结构安全，不存在影响乙方正常经营的安全隐患。2.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。对于乙方在使用过程中发现的非人为损坏的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。3.乙方应按照医疗机构的相关法律法规和行业标准，合法合规经营诊所，确保医疗服务质量，不得从事违法活动。4.乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.任何一方如需变更本合同的条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。6.若因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件消除后，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。7.甲方如需提前收回租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方，并按照第七条第7项约定退还相应租金。乙方如需提前解除合同，亦应提前三个月书面通知甲方，并按照第七条第7项约定承担相应责任。8.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式、双方的商业计划、运营数据等。c.保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在接收方未违反保密义务的情况下，从有权披露该信息的第三方获得的；(iii)由接收方独立开发的信息。d.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕后三年止。2.争议解决a.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。c.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。d.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，本合同及其补充协议构成双方就租赁房屋达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面谅解和协议。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同项下的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。c.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。d.若本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或删除，但不影响其他条款的效力。e.双方在履行本合同过程中发生的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达地址为本合同中注明的双方通讯地址。2.合同签署a.本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。b.本合同的签署日期为____年__月__日。c.甲乙双方应在本合同签署后五个工作日内，将合同副本报相关部门备案。d.本合同签署后，双方应按照合同约定严