房产买卖合同

第第页合同编号:________房产买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，住所地：【甲方住所地】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，住所地：【乙方住所地】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】。本合同目的：甲方愿意将合法拥有的位于【房产所在地】，房产证号为【房产证号】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方出售的该房产，并按约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下房产买卖合同，以共同遵守。二、价格、支付方式1.该房产的成交价格为人民币【成交价格】，大写：【人民币大写金额】。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】，大写：【人民币大写金额】。定金支付后，甲方确认收到定金，本合同正式生效。（2）首付款：乙方应在【首付款支付时间】前，向甲方支付购房首付款人民币【首付款金额】，大写：【人民币大写金额】。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款支付剩余房款，应在【贷款申请时间】内向银行提交贷款申请，并负责办理贷款相关手续。贷款金额为人民币【贷款金额】，大写：【人民币大写金额】。贷款发放后，乙方应按照银行规定将贷款直接支付至甲方指定的账户。（4）尾款支付：在办理完毕房产过户手续且甲方交付房产给乙方后【尾款支付时间】内，乙方向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】，大写：【人民币大写金额】。3.双方确认，上述支付方式及金额为本合同不可撤销的约定。如乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】，大写：【人民币大写金额】。同时，甲方已收取的定金不予退还。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及第三方权利主张。甲方应确保房产符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房产存在质量问题，甲方应在合同签署前如实告知乙方，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.服务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的房产证明文件，配合乙方进行房产实地查看，以及协助乙方办理贷款等相关事宜。乙方有权在合同约定的条件下对房产进行验收。3.履行：甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合合同约定的质量标准。乙方应在合同约定的期限内支付购房款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.变更：如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。任何一方要求变更合同的，应书面提出，并经对方同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.违约责任：如甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付购房款，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本章节关于质量保证、服务、履行与变更的约定，为双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房产具体信息、双方身份信息等。双方不得向任何第三方披露保密信息，除非：a.获得对方事先书面同意；b.法律、法规、证券交易所规则等要求公开；c.为履行本合同而向必要第三方披露，且该第三方承担与本合同相同的保密义务。（3）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.争议解决：（1）本合同签订后，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼期间，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未了结的义务。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担，除非双方另有约定。本章节关于保密条款和争议解决的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，如有政策变动，双方应按照新的法律法规执行。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。2.合同签署：（1）双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、完整、有效。（2）双方应在合同文本上签字（或盖章），并注明签署日期。（3）合同的修改、补充、终止等事宜，需双方书面确认，口头协议无效。（4）双方在签署合同后，应按照约定履