建筑设施消防维护合同

建筑设施消防维护合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有某建筑设施，为确保该建筑设施消防安全，经甲乙双方友好协商，就甲方建筑设施消防维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在建筑设施消防维护方面的权利、义务和责任，确保建筑设施消防安全，预防火灾事故的发生。

二、合同背景：甲方建筑设施投入使用以来，为保障消防安全，需对消防设施进行定期检查、维修和维护。乙方具备相关资质，具备消防设施维护能力，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供必要的消防设施及相关资料，包括但不限于消防设备清单、使用说明书、操作规程等。

2.确保消防设施处于正常工作状态，不得擅自改动或拆除消防设施。

3.配合乙方进行消防设施的检查、维修和维护工作，提供必要的便利条件。

4.对乙方在履行合同过程中提出的合理建议予以采纳，并承担相应的费用。

5.在消防设施发生故障或异常情况时，及时通知乙方，并采取必要措施防止事故扩大。

6.按照合同约定支付消防设施维护费用，确保乙方获得合理的报酬。

7.遵守国家有关消防安全的法律法规，对消防设施进行定期自查，确保消防安全。

二、乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的消防设施清单，对消防设施进行全面检查，确保其处于良好状态。

2.对消防设施进行定期维护，包括但不限于清洁、润滑、更换零部件等。

3.对检查、维修和维护过程中发现的问题，及时向甲方反馈，并提出解决方案。

4.按照国家有关消防安全的法律法规和甲方要求，对消防设施进行专业维护。

5.在甲方提供的消防设施清单范围内，提供必要的备品备件，确保消防设施的正常运行。

6.对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。

7.按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成消防设施的检查、维修和维护工作。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行消防设施维护义务。

2.甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出改进意见。

3.乙方有权要求甲方提供必要的资料和便利条件，以确保合同履行。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付消防设施维护费用。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保消防安全。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护合同关系，不得擅自解除合同。

5.双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方完成本合同约定的消防设施检查、维修和维护工作的报酬。

二、支付方式：

1.首付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定的部分工作后，甲方应在__________日内向乙方支付已完成工作金额的__________%，具体金额以实际完成工作量为准。

3.结算款：乙方完成合同约定的全部工作，并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币__________元作为结算款。

4.验收合格：甲方对乙方完成的工作进行验收，验收合格后，甲方应在__________日内支付相应的款项。

三、额外费用：

1.乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致的工作延误或额外工作量增加，甲方应承担相应的额外费用。

2.乙方在执行合同过程中，如因不可抗力因素导致的工作延误，甲方应在合理期限内支付乙方已发生的费用。

四、支付条件：

1.乙方提交完整的工作报告和验收合格证明。

2.甲方对乙方提交的文件进行审核，确认无误后支付相应款项。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务或违反合同约定的情况下，暂缓支付款项。

五、支付方式的具体规定：

1.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。

2.收款账户：乙方应在合同签订前向甲方提供有效的收款账户信息。

3.付款凭证：甲方在支付款项时，应取得乙方出具的收款确认函。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.如乙方未按约定完成工作，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.若乙方未按合同约定完成消防设施维护工作，或工作质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新进行或进行补救，并承担相应的费用。

3.若甲方擅自改动或拆除消防设施，导致消防设施无法正常运行，乙方有权要求甲方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

4.若因一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。

二、争议解决方式：

1.双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若选择仲裁，争议解决过程中应适用中华人民共和国的法律。

三、管辖法院：

1.如选择诉讼解决争议，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。

2.合同签订地为__________市，甲方住所地为__________，乙方住所地为__________。

四、争议解决期限：

1.自一方提出争议之日起__________日内，双方应进行协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式提起诉讼或仲裁。

五、其他：

1.本合同签订后，任何一方违反合同约定，均构成违约行为，应承担相应的法律责任。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并根据实际情况协商解决。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付合同约定的首付款；

2.乙方已向甲方提供完整的资质证明文件；

3.双方已就合同条款达成一致，并签署本合同。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：以下情形下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。

四、通知：本合同项下的通知、通讯和其他文件，应按照以下方式送达：

1.甲方通知乙方：通过__________方式（如电子邮件、传真、邮寄等）发送至乙方提供的__________地址。

2.乙方通知甲方：通过__________方式（如电子邮件、传真、邮寄等）发送至甲方提供的__________地址。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部免除违约责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同终止之日止，本合同对双方具有约束力。

附件：

1.建筑设施消防设施清单：详细列出甲方建筑设施内所有消防设备的型号、数量、位置等信息。

2.消防设施使用说明书：包括每项消防设备的操作规程、维护保养方法等。

3.消防设施维修保养记录表：用于记录每次检查、维修和保养的时间、人员、内容等信息。

4.消防设施检验报告：由具备相应资质的检验机构出具的消防设施检验报告，证明其符合国家标准。

5.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关行业许可证、消防设施维护保养资质证书等。

6.双方签署的合同补充协议（如有）：任何在合同履行过程中达成的补充协议。

7.消防设施设计图纸：如甲方有特殊需求，乙方提供的消防设施设计图纸。

8.乙方在履行合同过程中使用的各类技术资料和操作手册。

9.双方签字确认的验收报告：乙方完成消防设施维护工作后，甲方签字确认的验收报告。

10.其他与合同履行相关的辅助材料，经双方协商一致后可纳入附件范围。

附件与本合同具有同等法律效力，合同中如引用附件内容，视为附件内容已成为合同不可分割的一部分。如附件内容与合同正文存在冲突，以