二手房购买定金协议书范本

二手房购买定金协议书范本

甲方（卖方）：（此处填写卖方全名）

身份证号码：（此处填写卖方身份证号码）

联系电话：（此处填写卖方联系电话）

地址：（此处填写卖方地址）

乙方（买方）：（此处填写买方全名）

身份证号码：（此处填写买方身份证号码）

联系电话：（此处填写买方联系电话）

地址：（此处填写买方地址）

鉴于甲乙双方就位于（此处填写房屋详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的购买事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本定金协议书（以下简称“本协议”）。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，具体户型为（此处填写户型）。

1.2该房屋的产权证号为（此处填写产权证号），产权人姓名为（此处填写产权人姓名）。

1.3该房屋的抵押情况为（此处填写抵押情况，如有）。

1.4该房屋的租赁情况为（此处填写租赁情况，如有）。

第二条定金条款

2.1乙方同意支付给甲方定金人民币（此处填写定金金额）元整（￥（此处填写定金金额）），作为购买该房屋的定金。

2.2乙方应在本协议签订之日起（此处填写定金支付期限）日内将定金支付给甲方。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

2.4定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第三条房屋价格及付款方式

3.1该房屋的交易价格为人民币（此处填写房屋总价）元整（￥（此处填写房屋总价））。

3.2乙方选择以下第（此处填写付款方式序号）种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在房屋过户前一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在房屋过户前支付首付款人民币（此处填写首付款金额）元整（￥（此处填写首付款金额）），余款人民币（此处填写余款金额）元整（￥（此处填写余款金额））应在房屋过户后（此处填写余款支付期限）日内支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应在房屋过户前支付首付款人民币（此处填写首付款金额）元整（￥（此处填写首付款金额）），余款通过银行按揭贷款支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后（此处填写房屋交付期限）日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、装修等与双方约定的一致，且无任何权属纠纷。

4.3甲方应在交付前清空该房屋，并结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

第五条房屋过户

5.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后（此处填写过户期限）日内协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之（此处填写违约金比例）的违约金。

6.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之（此处填写违约金比例）的违约金。

6.3任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日