二手房屋购买合同范本

二手房屋购买合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.4该房屋的附属设施及设备包括【附属设施及设备】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付定金时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）给甲方。

2.3乙方应在【支付首付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）给甲方。

2.4余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额】）乙方应于【支付余款时间】前支付给甲方。

2.5甲方应在收到全部房款后【交付房屋时间】内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋结构、设施及设备完好无损，且无任何债务纠纷。

3.2甲方应于房屋交付前清理房屋内的所有物品，并确保房屋清洁。

3.3甲方应于房屋交付前结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

3.4房屋交付后，乙方对房屋的占有、使用、收益和处分权即行生效。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额】）。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额】）给甲方。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋在交付前无重大质量问题。

5.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。

5.3如房屋在交付后出现非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项万分之【违约金比例】的违约金。

6.3如任何一方违反本合同其他条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：【甲方签