商用房屋租赁合同模板

商用房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方拟租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁房屋的结构为_____________________，用途为_____________________。

1.3租赁房屋的附属设施包括_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（￥_____________________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_____________________（现金/银行转账/其他）。

3.3甲方银行账户信息为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币_____________________元（￥_____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并在____日内返还给甲方。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的用途

7.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

7.2乙方如需变更房屋用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方严重违约，经对方催告后____日内未改正的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

10.3一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年_