办公用房租赁协议书

办公用房租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就办公用房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构及设施设备详见附件一。

3.乙方承租租赁物用于办公用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定用途。

3.甲方负责租赁物的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

2.乙方不得擅自改变租赁物结构或进行装修，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法活动。

4.乙方应按时支付租金及水、电、物业管理等费用。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物用途或结构的；

-将租赁物用于非法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

-甲方未按约定交付租赁物的。

八、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构及设施设备清单

（此处列出租赁物的具体结构和设施设备情况，