居住权利保障协议

居住权利保障协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅，乙方愿意与甲方签订本协议，以保障甲方居住权利，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在上述住宅中的居住权利，确保甲方在居住期间享有安宁、稳定的居住环境。

二、合同背景

甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方居住权利保障事宜达成共识，现签订本协议。

三、居住权利保障

1.甲方有权在上述住宅中居住，乙方应尊重甲方的人身、财产安全。

2.乙方不得擅自改变住宅的结构、用途，不得擅自出租、转让或抵押住宅。

3.甲方在居住期间，应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定和本协议的约定。

四、违约责任

1.甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其在上述住宅中的居住权合法、有效，不得侵犯他人的合法权益。

2.甲方应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定以及本协议的约定，维护住宅的公共秩序。

3.甲方应妥善保管住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途，不得擅自出租、转让或抵押住宅。

4.甲方在居住期间，应保持住宅的整洁、安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.甲方应配合乙方进行住宅的维修、保养等工作，并按约定支付相关费用。

6.甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付租金（如有）或其他费用。

7.甲方在合同履行期间，如因自身原因需要搬迁，应提前通知乙方，并按照本协议的约定办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方在住宅中的居住权，不得擅自干涉甲方的生活。

2.乙方应保证住宅的安全、卫生，定期对住宅进行维修、保养，确保住宅的正常使用。

3.乙方应配合甲方对住宅的合理使用，不得擅自改变住宅的结构、用途。

4.乙方在甲方居住期间，不得擅自将住宅出租、转让或抵押给他人。

5.乙方应按照本协议的约定，向甲方提供必要的生活设施和服务。

6.乙方在合同履行期间，如因自身原因需要解除合同，应提前通知甲方，并按照本协议的约定办理相关手续。

7.乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付租金（如有）或其他费用。

双方权利：

1.甲方有权在住宅中居住，享受住宅的正常使用权益。

2.甲方有权要求乙方提供必要的生活设施和服务。

3.甲方有权要求乙方维护住宅的安全、卫生。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方遵守本协议的约定，不得擅自改变住宅的结构、用途。

2.乙方有权要求甲方保持住宅的整洁、安全。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式支付租金（如有）或其他费用。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定以及本协议的约定。

2.双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应按约定的时间、方式履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付合同金额的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）作为首付款。

3.甲方应于入住之日起______个月内，每月向乙方支付合同金额的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整），支付至合同金额全部结清。

4.乙方应在收到甲方支付的首付款后______日内，向甲方提供居住权保障相关文件，并协助甲方办理入住手续。

5.乙方在甲方支付完毕合同金额后，应确保甲方在上述住宅中的居住权利不受侵害，并负责维护住宅的完好。

6.额外费用的支付：

a.住宅的维修、保养费用由乙方承担，甲方应按乙方的要求支付相关费用。

b.因甲方原因导致的住宅损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。

c.如因不可抗力导致住宅损坏，双方应协商解决，合理分摊费用。

7.甲方逾期支付款项，应向乙方支付_____%的滞纳金。

8.乙方逾期提供居住权保障相关文件，应向甲方支付_____%的违约金。

9.付款方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付款项。

b.乙方应在收到款项后向甲方开具合法的收款凭证。

c.双方应确保所有支付和收款记录准确无误，并妥善保存相关凭证。

10.本协议项下的所有费用均以人民币计算，并按照国家相关税收政策执行。如因税率调整等原因导致费用变化，双方应协商解决，并相应调整支付金额。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方如未按约定时间支付合同金额，构成违约。甲方应向乙方支付合同金额_____%的违约金，并承担由此产生的所有经济损失。

b.乙方如未按约定时间提供居住权保障相关文件或协助甲方办理入住手续，构成违约。乙方应向甲方支付合同金额_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.任何一方未遵守本协议约定的其他条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿：

a.一方违约，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

b.违约方应在收到守约方的违约赔偿要求后______日内支付违约金和赔偿金。

c.如违约方未在规定期限内支付违约金和赔偿金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。

c.仲裁机构应为中国仲裁协会推荐的仲裁机构，仲裁地点为____________________。

d.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

4.适用法律和管辖法院：

a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意，因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至____________________人民法院管辖。

5.其他：

a.本协议的违约与争议解决机制为不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

b.如本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并自愿签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方居住权利得到保障之日止。如因甲方原因导致居住权利终止，本协议自甲方搬离住宅之日起终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方确认后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、补充或解除本协议。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.甲方因自身原因搬离住宅，居住权利终止；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施或未支付违约金。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理相关事宜。

五、通知

1.双方之间的所有通知、函件等文件，应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起______日内书面通知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如附则三所述，双方应遵守并执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.住宅产权证明文件

4.住宅租赁合同或买卖合同

5.住宅装修许可证明（如有）

6.住宅物业管理协议（如有）

7.住宅安全设施检查报告（如有）

8.住宅相关法律法规及政策文件

9.住宅小区管理规定

10.甲方入住手续办理指南

11.住宅维修保养指南

12.本协议的补充协议（如有）

13.任何其他