合租房住宿习惯协议

合租房住宿习惯协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方居住，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的生活设施，双方共同维护房屋居住环境的协议。

二、合同背景：甲方因工作需要，将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋，双方共同遵守本协议的约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，房屋所有权或使用权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准，不存在重大安全隐患。

3.甲方应按时交付房屋，确保房屋及附属设施处于良好状态，并符合约定的居住条件。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁规定。

5.甲方有义务配合乙方对房屋进行合理装修，但需事先征得乙方的同意，并承担相应费用。

6.甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权，不得擅自收回房屋。

7.甲方有义务对房屋进行必要的修缮，确保乙方居住舒适。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方有义务在租赁期间保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫。

5.乙方应遵守甲方制定的房屋居住管理制度，不得影响他人正常生活。

6.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

7.乙方应按约定时间搬离房屋，如需续租，应提前与甲方协商。

8.乙方在租赁期间如发生意外事故，应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金的情况下解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋居住管理制度，并有权对违反规定的行为进行处理。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件，并有权要求甲方对房屋进行必要的修缮。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法权属，确保乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。

2.甲方有义务在租赁期间提供必要的生活设施，确保乙方居住舒适。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护房屋及附属设施。

4.乙方有义务遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

5.双方有义务在租赁期间保持良好的沟通，共同维护房屋居住环境。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.上述总租金包括房屋的基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。

二、支付方式

1.乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.首次支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付第一个月租金人民币__________元（大写：__________元整）及押金人民币__________元（大写：__________元整），共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，具体账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

4.额外费用：如因乙方原因导致产生的额外费用（如维修费、超期罚款等），乙方应在收到甲方通知后的__________日内支付。

5.甲方有权要求乙方提前支付租金或押金，并有权在乙方未按时支付的情况下采取必要措施。

三、财务结算

1.甲方应在每月__________日前向乙方提供上一个月度的租金收据或发票。

2.双方应于合同终止时进行财务结算，甲方应退还乙方剩余的押金，扣除因乙方原因产生的费用。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

2.若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的__________%计算。

3.若任何一方违反本协议的财务条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他

1.本合同金额为人民币大写形式，如发生争议，以人民币大写形式为准。

2.本合同金额为税前金额，如涉及税费，由支付方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或提供约定的居住条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算，直至交付房屋或提供符合约定的居住条件。

2.若甲方违反租赁规定，擅自收回房屋，甲方应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

3.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.若乙方违反约定，擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的任何条款的变更或补充，必须以书面形式经双方签署确认，方为有效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自乙方支付首期租金及押金后，视为正式生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更和终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，合同终止，双方互不承担违约责任。

d.在租赁期间，如因房屋拆迁、政府征用等原因导致合同无法继续履行，甲方应提前__________日通知乙方，双方协商解决。

3.合同解除：

a.任何一方需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。

b.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金，甲方应退还乙方剩余押金。

四、通知

1.双方应按照本合同约定的地址和联系方式进行通知送达。

2.任何通知应以书面形式发送，并在发送后的__________日内视为送达。

五、不可抗力

1.本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取补救措施，以减轻损失。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按法律规定予以解释。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列出房屋的设施、设备及其现状，包括但不限于家具、电器、装修状况等。

2.房屋租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

3.房屋租赁合同副本：双方签字（或盖章）的合同副本，用于备份和存档。

4.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件的复印件，用于证明甲方身份。

5.房屋权属证明文件：房屋所有权证或租赁合同等证明甲方有权出租房屋的文件。

6.房屋租赁登记备案证明：如需，提供房屋租赁登记备案证明的复印件。

7.房屋消防安全检查合格证明：房屋消防安全检查合格的证明文件。

8.房屋租赁押金退还协议：如双方达成一致，可附上押金退还协议的复印件。

9.甲方提供的其他相关文件：如物业管理规定、社区规章制度等。

10.乙方提供的身份证明文件：乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件的复印件。

11.乙方提供的财务证明文件：如银行账户信息、收入证明等，用于证明乙方支付能力。

12.双方协商确定的其它必要文件：根据实际情况，可能包括但不限于维修清单、租赁期间的通讯记录等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字