2025年自建住宅购置协议

2025年自建住宅购置协议甲方（出售方）：身份证号：____地址：____乙方（购买方）：身份证号：____地址：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称为“该房产”）的自建住宅一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就购买事宜达成以下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于____（省/市/区/街道），具体地址为____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2该房产土地使用权类型为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房产土地使用权证编号为____，房屋所有权证编号为____。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元整（以下简称为“总价”）购买该房产。2.2乙方支付总价的方式如下：（1）签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元整，作为购房意向金。（2）本协议生效后，乙方在____个月内，按照以下分期支付方式支付剩余房款：第一期：支付总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元整，支付时间为____年____月____日。第二期：支付总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元整，支付时间为____年____月____日。第三期：支付总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元整，支付时间为____年____月____日。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、交付及过户3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方在办理过户手续过程中，应承担以下费用：（1）契税：按照国家相关政策规定缴纳。（2）印花税：按照国家相关政策规定缴纳。（3）产权登记费：按照国家相关政策规定缴纳。四、产权及质量保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房产的权属清晰、合法。4.2甲方保证该房产在交付时，设施设备齐全，无质量问题。若乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内修复，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间收到房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为总价的____%。5.2乙方如违反本协议的约定，逾期支付房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，提供该房产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。2.乙方在办理过户手续过程中，应遵守国家相关政策法规，不得进行任何违法行为。3.本协议签订后，如乙方需对房产进行装修、改造等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.本协议签订后，如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。5.本协议签订后，如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。6.本协议签订后，