2025年住宅优先购买权协议范本_第1页
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文档简介

2025年住宅优先购买权协议范本一、定义与解释在本协议中，以下词语的含义如下：1.出售方：指拥有住宅产权的当事人，即住宅的所有人。2.购买方：指具有优先购买权的当事人，即在同等条件下有权利优先购买住宅的一方。3.住宅：指位于____的____，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。4.同等条件：指购买方和出售方在价格、付款方式、交付时间等方面享有的条件相同。二、优先购买权的授予1.出售方在出售住宅时，应首先通知购买方，并给予购买方____天的优先购买权期限。2.购买方在收到通知后，应在____天内向出售方发出书面购买意向，并明确表示购买意愿。3.出售方应在收到购买方书面购买意向后，给予购买方____天的协商时间，以便双方就购买价格、付款方式等事项进行协商。三、购买决定的作出1.购买方在优先购买权期限内，未向出售方发出书面购买意向的，视为放弃优先购买权。2.购买方在优先购买权期限内，向出售方发出书面购买意向，并在协商时间内未能与出售方达成购买协议的，视为放弃优先购买权。3.购买方在优先购买权期限内，向出售方发出书面购买意向，并在协商时间内与出售方达成购买协议的，购买方享有优先购买权。四、购买协议的签订1.购买方行使优先购买权时，应与出售方签订书面购买协议，明确双方的权利义务。2.购买协议应包括但不限于以下内容：住宅的名称、位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。3.出售方应在签订购买协议后____天内，向购买方交付住宅，并办理相关产权转移手续。五、违约责任1.出售方违反本协议，未在优先购买权期限内通知购买方，或未给予购买方协商时间的，应向购买方支付违约金，违约金金额为住宅总价款的____%。2.购买方违反本协议，未在优先购买权期限内向出售方发出书面购买意向，或未与出售方达成购买协议的，应向出售方支付违约金，违约金金额为住宅总价款的____%。3.双方因履行本协议发生纠纷的，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，

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