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文档简介

物业管理服务合同标准范本甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1物业管理服务范围：乙方负责对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和更新；（3）物业环境卫生、绿化、消防安全等公共事务的管理；（4）物业停车场的规划、管理和服务；（5）物业租赁、销售、装修等事务的协调与监管；（6）其他与物业管理有关的事项。1.2物业管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物业管理服务费用2.1物业管理服务费用：甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币____元。2.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。2.3物业管理服务费用调整：在合同期内，如遇政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用。调整后的费用标准应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后执行。三、乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（4）依法解除或终止本合同。3.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障物业共用部位、共用设施设备的安全使用；（3）及时处理业主的投诉和建议；（4）建立健全物业管理体系，提高物业管理服务水平；（5）遵守相关法律法规，维护业主的合法权益。四、甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）享有物业共用部位、共用设施设备的使用权；（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督；（3）对乙方不履行合同约定的义务提出整改要求；（4）依法解除或终止本合同。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；（3）配合乙方开展物业管理服务工作；（4）及时将物业维修、装修等事项告知乙方。五、违约责任5.1乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为：____%作为违约金。5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的标准为：____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.

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