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文档简介

2025年住房过户合同示范文本甲方（转让方）：身份证号：____乙方（受让方）：身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住房过户给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同：第一条住房基本情况1.1住房位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2住房的土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.3住房的规划用途为____，实际用途为____。第二条过户事项2.1甲方保证所转让的住房产权清晰、无纠纷，并承诺在过户过程中提供必要的文件和证明。2.2乙方同意按照甲方提出的过户条件购买该住房，并按照本合同约定的方式支付过户款项。第三条过户价格及支付方式3.1过户价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付过户款项的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第四条过户手续4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理住房过户手续。4.2甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关资料，办理过户手续。4.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照甲乙双方约定承担。第五条权利与义务5.1甲方在过户手续办理完毕后，将该住房的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。5.2乙方在过户手续办理完毕后，享有该住房的所有权、使用权及相关权益。5.3甲方应保证该住房不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该住房，甲方应承担相应的法律责任。5.4乙方应按照本合同约定的用途使用该住房，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同第一条、第三条规定，导致乙方无法正常过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户价格的____%。6.3乙方未按照约定支付过户款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）

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