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文档简介

2025年二手房学区房交易策划合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房学区房出售给乙方，乙方同意购买，达成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋产权证号：____1.3房屋面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋性质：二手房学区房1.6学区情况：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于合同签订后____天内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于房屋过户手续办理完毕后____天内支付给甲方。三、交付及过户手续3.1交付时间：甲方应于合同签订后____天内将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户费用按照双方约定承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、债务等法律问题；（2）甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担修复责任；（3）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、购房合同等；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）乙方应按照甲方提供的资料办理过户手续；（4）乙方在购房后，应承担房屋的一切税费及维修责任。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方____元违约金；（2）甲方提供虚假资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方____元违约金；（2）乙方在购房后，未能按照约定办理过户手续，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）

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