商业地产租赁合同(QGF-003)

商业地产租赁合同(QGF-003)合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业描述1.1租赁物业位于_______，具体地址为_______，占地面积为_______平方米，建筑结构为_______，用途为_______。1.2租赁物业的设施设备情况如下：(1)供电设施：_______(2)供水设施：_______(3)供暖设施：_______(4)空调设施：_______(5)其他设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租赁期限内，乙方按照甲方的书面同意，可以提前终止租赁合同，但需提前_______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元整(大写：_______元整)，每月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交付给甲方，甲方应在收到乙方交付的物业后_______个工作日内退还乙方已支付的一个月租金。第四条物业使用4.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的物业使用要求合理使用租赁物业，并遵守我国有关法律法规。4.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3乙方应在租赁期限内负责租赁物业的维护保养，并承担相应费用。第五条物业交付及退还5.1甲方应在租赁开始前将租赁物业按照本合同约定交付给乙方使用，并保证物业符合约定的使用条件。5.2租赁期满后，乙方应在合同约定的一天将租赁物业按照交付时的状况退还给甲方，并承担因退还物业而产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，有效期为租赁期限。第九条合同备案9.1双方应按照我国有关法律法规的要求，将本合同备案于相关政府部门。甲方(盖章)：乙方(盖章)：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体明确。2.物业描述准确：租赁物业的位置、面积、建筑结构和用途等信息必须准确无误，避免日后产生纠纷。3.租赁期限和租金：合同中应明确租赁期限和租金金额及支付方式，包括每期租金的支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.物业使用和维护：乙方应按照甲方提供的物业使用要求合理使用租赁物业，并负责租赁期间的维护保养。5.物业交付和退还：合同中应明确物业交付的时间和条件，以及租赁期满后物业退还的时间和条件。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期支付租金、违法经营等行为的违约金和损失赔偿。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。8.合同备案：根据我国法律法规，双方应将合同备案于相关政府部门。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁物业的使用者，即支付租金以使用租赁物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。8.合同备案：指双方按照我国法律法规的要求，将合同报备于相关政府部门，以备查证。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。补充条款：乙方应在活动前至少_______天向甲方提出书面申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。经甲方书面同意后，乙方方可进行活动，同时需确保活动不对租赁物业造成损害，并承担由此产生的额外费用。2.特殊场合：租赁物业所在区域将进行市政建设或改造，可能影响乙方的正常经营。补充条款：如因市政建设或改造导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方提供替代场地或适当减免租金。具体事项双方应协商一致，并以书面形式确认。3.特殊场合：乙方计划对租赁物业进行装修或改动。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案、安全评估报告以及相关政府部门审批文件。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改动，并确保不影响物业的结构安全和功能。4.特殊场合：乙方计划在租赁物业内增设广告牌或悬挂标识。补充条款：乙方需增设广告牌或悬挂标识时，应向甲方提交书面申请，并提交广告设计方案、安全评估等相关材料。经甲方书面同意并取得相关政府部门审批后，乙方方可进行安装。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图2.物业设施设备清单3.甲乙双方有效营业执照副本复印件4.甲乙双方法定代表人的身份证复印件5.物业使用要求说明书6.活动方案、安全预案（如适用）7.装修方