低温货物保管租赁合同

低温货物保管租赁合同合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________二、乙方（承租方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条保管库的基本情况1.1保管库名称：____________________1.2保管库地址：____________________1.3保管库面积：____________________1.4保管库温度范围：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为按月支付，每月____日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保管库的使用4.1乙方按照甲方提供的保管库温度范围合理使用保管库，不得擅自改变保管库的温度设置。4.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，妥善保管低温货物，确保货物安全。4.3乙方不得在保管库内从事任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第五条维修与保养5.1甲方负责保管库的维修与保养，确保保管库设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致保管库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1双方协商一致，由乙方为低温货物办理保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在保险期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按约定提供保管库，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供保管库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3本合同租赁期满，双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和执行力。2.详细描述保管库：合同中应详细描述保管库的名称、地址、面积和温度范围，以便双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例。5.使用要求：合同中应明确乙方合理使用保管库的要求，包括不得擅自改变温度设置、妥善保管货物、不得存放危险物品等。6.维修与保养：合同中应明确甲乙双方对保管库维修与保养的责任。7.保险：合同中应明确乙方为货物办理保险的责任和保险费用承担。8.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金支付。9.解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。10.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指一方将物交给另一方使用，另一方支付租金的行为。3.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定原因，提前终止合同的权利义务关系。6.终止合同：指合同履行完毕或因法定原因，合同权利义务关系归于消灭。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。8.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：食品加工企业租赁冷库用于存储新鲜农产品。补充条款：为确保农产品的新鲜度和品质，双方同意在合同中增加一条，规定甲方需定期对冷库进行清洁和消毒，以保证存储环境的卫生。2.应用场合：生物医药公司租赁冷库用于存放疫苗。补充条款：由于疫苗对温度的敏感性和重要性，双方应在合同中增加一项条款，要求甲方提供24小时的温度监控系统，并确保在任何情况下冷库的温度波动不超过疫苗存储的允许范围。3.应用场合：海鲜批发商租赁冷库用于海鲜暂养。补充条款：鉴于海鲜的特殊性，乙方需要在合同中补充关于海鲜暂养的特别要求，比如提供足够的水循环系统以保持水质，以及紧急