二零二五年度高端住宅小区门卫免责合同

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二零二五年度高端住宅小区门卫免责合同甲方（采购方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：保安服务乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、门卫职责描述1.职责范围乙方负责高端住宅小区的门卫工作，具体职责包括但不限于：（1）24小时值班，负责小区的出入管理；（2）对进入小区的访客进行身份核实和登记；（3）维护小区内的公共秩序，确保小区安全；（4）协助处理突发事件和紧急情况。2.职责要求（1）身体健康，无不良嗜好；（3）熟悉相关法律法规和小区管理制度。二、免责条款1.乙方门卫人员在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致的损失，甲方不予追究乙方责任。2.乙方门卫人员在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致的损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、合同期限与费用1.合同期限本合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.费用乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付门卫服务费用。四、其他约定1.乙方应在合同签订后______个工作日内，将符合要求的门卫人员安排到位。2.乙方应确保门卫人员的服务质量，如甲方对服务质量不满意，有权要求乙方更换门卫人员。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换人员。有权根据小区管理需要调整门卫工作内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方约定的服务费用。为乙方门卫人员提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供门卫服务。对甲方提供的与门卫服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方门卫人员应遵守国家法律法规和小区管理制度，确保服务质量。甲方有权对乙方门卫人员的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.监督方式甲方可通过定期检查、客户满意度调查等方式对乙方门卫服务进行监督。七、费用支付与结算1.费用支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.结算方式乙方在完成门卫服务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）进行结算，支付乙方当月服务费用。3.尾款支付在合同期限届满且双方无异议的情况下，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、培训费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方门卫人员违反国家法律法规或小区管理制度，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于门卫服务细节、小区管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：