地铁站点商铺租赁合同

第第页合同编号:________地铁站点商铺租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的地铁站点商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有地铁站点商铺的合法出租权，乙方有意租赁该商铺开展经营，为明确双方权利义务，特订立本合同。一、主体1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并合法存续的法人或其他组织，有权出租本合同项下商铺。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并合法存续的法人或其他组织，具备承租商铺所需的资质条件。二、目的1.乙方租赁甲方地铁站点商铺，用于开展合法商业经营活动。2.甲方同意将商铺出租给乙方，并保证乙方在租赁期间享有商铺的合法使用权。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，签订本合同，共同遵守合同约定，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方地铁站点商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税费、物业管理费、水电费等与商铺使用相关的其他费用。租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月的租金到期日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。首期租金应在本合同签订之日起【】日内支付。3.保证金乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.支付账户甲方指定的租金支付账户如下：户名：【】账号：【】开户行：【】5.其他费用乙方在租赁期间产生的税费、物业管理费、水电费等与商铺使用相关的费用，由乙方承担并按时支付。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或损失的，乙方应承担相应责任。6.逾期支付若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的商铺符合国家有关商业经营场所的安全、消防、卫生等法律法规要求，具备合法的经营条件。如因甲方原因导致商铺不符合前述要求，甲方应负责整改并承担相应责任。乙方应按照甲方的商铺现状进行经营，并对经营过程中出现的安全、消防、卫生等问题承担责任。2.服务甲方应商铺的正常维护服务，确保商铺设施设备正常运行。若因甲方的设施设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应在接到乙方通知后及时修复。乙方在经营过程中需遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方管理。3.履行乙方应在租赁期内按照本合同约定用途合法经营，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或以其他形式转让使用权。双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保租赁期内商铺的稳定经营。4.变更在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应协商解决，必要时可对本合同进行变更。双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.续租乙方如需续租，应在合同到期前【】个月向甲方提出书面申请。甲方根据乙方在租赁期间的表现及市场情况决定是否同意续租，并签订书面续租协议。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，除双方另有约定外，由败诉方承担。3.法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应遵守国家有关法律法规，不得利用商铺进行违法经营活动。如因乙方违法经营导致甲方受到损失的，乙方应承担相应责任。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。双方在租赁期内如需解除或终止本合同，应提前【】日书面通知对方，并协商解决相关事宜。2.合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起成立，并在甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订地为中华人民共和国【】市【】区。本合同签订日期为：【年】年【月】月【日】日。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。特此说明，以下无正